Bảng điểm do AI tạo ra của Ban Khiếu nại Phân khu Medford 01-11-24

[Mike Caldera]: Đây là cuộc họp thường lệ của chúng tôi. Vì vậy, tôi sẽ thực hiện một cuộc gọi nhanh và chúng ta sẽ bắt đầu. Yvette Wells?

[Yvette Velez]: đây. tôi ở đây

[Mike Caldera]: Andre LaRue? phơi bày. Maria Lee?

[Mary Lee]: quà

[Mike Caldera]: Jamie Thompson? quà tặng Jim Tillaney? quà tặng Mike Caldera đã ở đó. Chà, chúng tôi có một hội đồng đầy đủ, bao gồm cả đồng nghiệp Mary của chúng tôi. Vì vậy hãy bắt đầu. Dennis, anh đuổi chúng tôi ra ngoài được không?

[Denis MacDougall]: Vào ngày 29 tháng 3 năm 2023, Thống đốc Healey đã ký dự luật ngân sách bổ sung bao gồm việc gia hạn tạm thời điều khoản để RAC mở cửa vào ngày 31 tháng 3 năm 2025. Đặc biệt, đây còn là Là một tổ chức công lớn, liệu có thể tiến hành các cuộc họp từ xa mà không có số đại biểu cơ quan công quyền có mặt tại địa điểm cuộc họp và cung cấp quyền truy cập thay thế phù hợp cho các cuộc họp từ xa không? Văn bản bắt đầu với những thay đổi đáng kể đối với các cuộc họp công khai, thay vào đó kéo dài thời hạn hiệu lực và các điều khoản tạm thời liên quan đến các cuộc họp từ xa từ ngày 31 tháng 3 năm 2023 đến ngày 31 tháng 3 năm 2025.

[Mike Caldera]: Tốt lắm, cảm ơn, Dennis. Vì vậy, tôi hiểu rằng chúng tôi đã nhận được một số yêu cầu hoãn lại. Sau đó chúng ta có thể bắt đầu với họ.

[Unidentified]: Tôi chỉ cần tìm nó.

[Denis MacDougall]: Vì vậy, giá thị trường cho phần tiếp theo là 2,90 đô la vì họ vẫn đang sản xuất nó trên CD. Nhưng tôi hy vọng họ nên hoàn thành nó. Có lẽ không phải cho cuộc họp tiếp theo của chúng ta mà là cho cuộc họp tháng Hai. để làm gì

[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Vậy tại sao chúng ta không bắt đầu từ số 1? Bạn có thể đọc chúng không?

[Denis MacDougall]: Theo đó, kể từ ngày 30 tháng 11, người khởi kiện và chủ sở hữu tài sản Up to 90, Salem Street, Case No. 8, Roadmap 2023-14, LLC, đang tiến hành thay đổi quy hoạch theo Chương 94 cho Thành phố Medford để xây dựng một cấu trúc dân cư và không gian thương mại gồm 7 căn hộ trong Khu Năng lượng 1 đã lỗi thời. Khoảng lùi phía trước và bên hông, diện tích lô đất, diện tích lô đất và số lượng căn hộ trên một mét vuông đất không đủ. Pháp lệnh Quy hoạch Đô thị Chương 94, Mục 6, Bảng B, Bảng Yêu cầu về Kích thước.

[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Cảm ơn, Dennis. Chúng tôi có đại diện người nộp đơn có mặt không?

[Denis MacDougall]: Chúng tôi không làm điều đó. Họ gửi cho tôi yêu cầu tiếp tục vì họ vẫn đang làm việc. Họ đang làm việc trên bốn đĩa CD và thực hiện một số thay đổi về thiết kế. Đó là lý do tại sao họ luôn cố gắng trước khi lộ diện với chúng ta.

[Mike Caldera]: Anh ấy có được yêu cầu tiếp tục tại cuộc họp định kỳ tiếp theo vào ngày 25 hoặc muộn hơn không?

[Denis MacDougall]: Tôi nghĩ dù sao thì chúng ta cũng nên tới đó, để đảm bảo an toàn. Nhưng vâng, nó có thể tồn tại lâu hơn. Nhưng tôi nghĩ chắc chắn rằng mọi thứ đã được sửa chữa thay vì giữ nó từ tháng Hai trong trường hợp họ tìm ra những gì họ cần cho chúng ta xem tiếp theo.

[Mike Caldera]: Trong trường hợp này, chủ tịch hy vọng rằng 290 Salem Street sẽ tiếp tục kiến ​​nghị cho đến cuộc họp thường kỳ tiếp theo. Rất cảm động. Tôi có một giây không? thứ hai. Tất cả đều ổn. Vì tất cả chúng ta đều tham gia và chưa nghe tin gì nên Mary sẽ không bỏ phiếu về việc đó. Vậy Jim, Jamie, Beth?

[Yvette Velez]: May mắn.

[Mike Caldera]: Andrew? Đúng. vi mô? Đúng. Được rồi, chúng ta hãy tiếp tục chủ đề. Do đó, chúng tôi cũng có một số yêu cầu mở rộng các biến thể hiện có cũng như các quyền đặc biệt đã được cấp. Vì vậy, hãy làm như sau. Tôi nghĩ địa chỉ đầu tiên là 590 Đại lộ Boston. Và cái gì? Chính xác.

[Denis MacDougall]: Đúng. Ồ, đây rồi. Ồ, Michael đến rồi. Tất cả đều ổn. Thế là tôi không thấy bạn ở đó. Michael xin lỗi. Theo đó, 590 Boston Ave, Vụ việc số 8-2020-07, đã được sửa đổi. Người nộp đơn và chủ sở hữu Antelmoto Brothers Incorporated đã yêu cầu gia hạn thêm sáu tháng đối với việc thay đổi giấy phép đặc biệt đã được Hội đồng Khiếu nại phê duyệt. Theo quyết định được đệ trình vào ngày 30 tháng 7 năm 2021, giấy chứng nhận không kháng cáo ngày 12 tháng 9 năm 2021 và gia hạn sớm đến ngày 12 tháng 1 năm 2024, việc phá dỡ trạm xăng hiện tại sẽ dừng việc xây dựng một khu rửa xe đa khu dân cư cao 5 tầng với 40 căn hộ và không gian thương mại rộng 1,34 feet vuông.

[Mike Caldera]: tốt cảm ơn Tôi thấy anh có Luật sư Barone. Tôi cho rằng hội đồng đã nhận được thư của bạn, nhưng xin vui lòng tiếp tục.

[Adam Hurtubise]: Không thể ngu ngốc được.

[Alicia Hunt]: Bởi vì đây là một cuộc họp lớn nên bạn phải nói với mọi người và yêu cầu họ vặn nhỏ tiếng lại. Con người không thể tự phục hồi được.

[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: tôi thấy Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn Thưa ngài Chủ tịch, các thành viên Hội đồng quản trị, thay mặt cho Anteleto Brothers, Michael Gordon và Roberto Israel và Weiner, 255 State Street, Boston, thay mặt cho Anteleto Brothers. Như Hội đồng biết và như Dennis đã lưu ý, chúng tôi đã nhận được một số lời mở rộng về yêu cầu này. Nếu bạn còn nhớ, lần cuối cùng chúng tôi đến gặp ban giám đốc là vào tháng 11 và chúng tôi đã nhận được sự đồng thuận nhất trí. Đã có một số sửa đổi đối với sự khác biệt, nhưng vì quyết định chưa được gửi lên Thư ký Thành phố nên chúng tôi không muốn rủi ro phê duyệt cơ bản trở nên vô hiệu hoặc không hợp lệ, vì vậy chúng tôi chỉ muốn yêu cầu gia hạn trước khi quyết định được gửi.

[Mike Caldera]: Cảm ơn luật sư Barone. Vì vậy, điều này có vẻ đơn giản với tôi. Việc mở rộng nó là một điều cần thiết về mặt thủ tục, vì vậy đừng lo lắng ở đây. Có thành viên hội đồng nào muốn thảo luận hoặc tôi có kiến ​​nghị gì không?

[Andre Leroux]: Kiến nghị gia hạn giấy phép cho 590 Boston Ave thêm sáu tháng cho đến ngày 12 tháng 7. Tôi có một giây không? Hoặc tôi nghĩ nó nói bảy tháng trước ngày 12 tháng 7. Đây có phải là một yêu cầu?

[Mike Caldera]: Này, xem nào. Tôi không nghĩ sẽ mất hơn sáu tháng.

[Denis MacDougall]: Vậy là sáu tháng. Vâng, đã sáu tháng rồi.

[Andre Leroux]: Không, sáu tháng là tháng Sáu.

[Mike Caldera]: Sáu tháng là tháng Bảy.

[Andre Leroux]: Tháng Sáu là tháng thứ sáu.

[Mike Caldera]: Được rồi, vậy là bạn đã thay đổi kiến ​​nghị này trong sáu tháng, cho đến ngày 12 tháng 7. Tôi có một giây không? thứ hai. Ồ, tôi xin lỗi, Luật sư Barone, ông còn điều gì muốn nói không? Hãy để tôi nhấp vào nút một lần nữa. Ồ, thử lại đi. ồ không Đó là tôi.

[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Lần này, một cú nhấp chuột sẽ thực hiện thủ thuật.

[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn.

[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Tất cả đều ổn. tôi xin lỗi Tôi chỉ muốn nói rằng điều đó không quan trọng đối với chúng tôi vì chúng tôi mong đợi những quyết định mới sẽ đến sớm hơn.

[Mike Caldera]: Hiểu. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Vì vậy chúng tôi có một kiến ​​nghị mà chúng tôi ủng hộ. Chúng ta hãy thực hiện một cuộc gọi điểm danh. Jim Tillaney? Ngoại trừ việc tôi càng ít thích Andre LaRue và Thompson thì tôi càng thích Caldera hơn. Tôi đã đúng nên tôi chắc chắn rằng cả hai quyết định này sẽ sớm được công bố. Chà, nơi tiếp theo xin gia hạn là Phố Zero Spring. Bạn có thể đọc được điều đó không, Dennis?

[Denis MacDougall]: Rua Zero Spring, Trường hợp số A-2022-09. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản Kenneth Vlaska đã yêu cầu gia hạn thêm sáu tháng miễn trừ giấy phép đặc biệt do Hội đồng Phúc thẩm cấp. Nghị quyết được đệ trình vào ngày 31 tháng 8 năm 2023, kêu gọi xây dựng một ngôi nhà dành cho một gia đình cho sáu gia đình trên khu đất trống trong Khu dân cư dành cho một gia đình gồm hai dãy nhà, nơi rất tiếc là không có đủ đất.

[Mike Caldera]: tốt, cảm ơn Chúng tôi có đại diện cho người nộp đơn không? Ồ vâng, Luật sư Desmond, xin vui lòng tiếp tục.

[Kathleen Desmond]: Vâng, thưa Tổng thống Caldeira, xin chào các thành viên Hội đồng Thống đốc. Chiều nay tôi đến đây để xin gia hạn. Đã nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Hầu hết sự chấp thuận nhận được. Có một số dự án đang chờ xử lý liên quan đến kỹ thuật Sở đang xem xét phương án chống thấm, chống thấm và bãi đậu xe của tòa nhà. Để đề phòng, tôi yêu cầu gia hạn thêm sáu tháng, thứ nhất, vì tôi tin rằng họ đã thực hiện các quyền của mình theo các điều khoản của những thay đổi, thứ hai, vì quyết định đã được Hội đồng đưa ra vào ngày 30 tháng 6, và Thành thật mà nói, bạn hơi lo lắng về việc liệu đây là ngày điều trần hay ngày kết thúc thời gian kháng cáo. Và bạn biết đấy, có một dấu hỏi lớn trong MCLE. Vì vậy, thay vì kiện tụng, tôi thà chơi an toàn và xin gia hạn. Nếu đây là ngày mà thời hạn kháng cáo được công bố thì ngày đó có thể là ngày 20 tháng 3 kể từ thời điểm gia hạn sáu tháng ban đầu của chúng tôi. Nhưng tôi chỉ không muốn rơi vào tình huống phải giải thích trước tòa.

[Mike Caldera]: Được rồi, thưa luật sư Desmond. Thưa các thành viên Hội đồng, có điều gì chúng ta cần thảo luận không hoặc nếu tôi có đề nghị gia hạn hoặc gia hạn thời gian nghỉ phép đặc biệt, xin thứ lỗi.

[Unidentified]: Kiến nghị gia hạn giấy phép đặc biệt 0 Phố Xuân. Tôi có một giây không?

[Mike Caldera]: thứ hai. Vâng, hãy thực hiện cuộc gọi.

[Yvette Velez]: May mắn.

[Mike Caldera]: Jim. Đúng. Jaime. Đúng. vi mô. Vâng, được rồi. Sau đó nó lan rộng. OK, bây giờ chúng ta đã hoàn thành file chương trình. Tối nay, chúng tôi đã nhận được yêu cầu xóa một mục đã được chấp thuận theo yêu cầu chương trình nghị sự trước đó. Sau khi chúng tôi đi đến 44 Terrace Road. Dennis, bạn có thể đọc nó không?

[Denis MacDougall]: Trường hợp đầu tiên, 44 Terrace Road, 2023-19, tiếp tục đến ngày 30/11. Theo kế hoạch của chủ sở hữu, Properties 23 đang tự định vị mình để khác biệt với Quy hoạch Khu đô thị Chương 94 của thành phố bằng cách tái phát triển thiết kế bất thường dành cho một gia đình trong một diễn viên thảm họa dành cho một gia đình được phép phân vùng. Do không đủ diện tích so với cấu trúc ban đầu, Hội đồng Khiếu nại Thị trấn Medford Dunn đã yêu cầu sự cho phép đặc biệt (Chương 94, Mục 5.7.13). Chiều cao của cấu trúc ban đầu là không rõ. Do độ cao của lối đi trong sân nên kết cấu sẽ cao hơn 35 feet được cho phép bởi Thành phố Medford Dunn Wardens Chương 94, Phần 6, Bảng B1A, Bảng Điều kiện Chung.

[Mike Caldera]: Rất tốt, tuyệt vời, cảm ơn bạn. Vì vậy, nó đã đi đến một cuộc họp và tôi tin rằng Jim Tarani đã vắng mặt. Tôi có nhớ chính xác không, Jim? Được rồi, Mary sẽ bỏ phiếu cho câu hỏi này. Chà, tôi tin rằng chúng tôi đại diện cho nguyên đơn, Luật sư Desmond, vì vậy vui lòng tiếp tục.

[Kathleen Desmond]: Vâng, trước hết xin cảm ơn Tổng thống Caldera. Tôi muốn cảm ơn Davis vì đã cho phép chúng tôi tiếp tục thực hiện dự án ngay từ đầu. Như bạn đã biết, chúng tôi sẽ tiếp tục phiên điều trần vào ngày 30 tháng 11 để giải quyết mối lo ngại của những người hàng xóm có liên quan. và tận dụng cơ hội gặp gỡ những người hàng xóm để thảo luận về những sửa đổi có thể chấp nhận được. Để tham khảo, kế hoạch ban đầu yêu cầu một ngôi nhà dành cho một gia đình ba phòng ngủ với tổng diện tích hoàn thiện khoảng 59,6 mét vuông, có gara gắn liền cho hai ô tô. Tôi tin rằng một trong những khiếu nại hoặc vấn đề nảy sinh trong cuộc họp hội đồng gần đây nhất với những người hàng xóm là vị trí gần của tòa nhà được đề xuất với 34 Terrace Road, phía bên trái và đối diện của khu nhà. Do hạn chế về thời gian và những phần bổ sung ở mặt trước của cấu trúc không tương thích với những gì đã có trên khu đất, tôi trình bày bảng và các kế hoạch mà tôi có thể có. Adam xem xét các kế hoạch cho bạn và nêu bật các đánh giá. Tôi nghĩ rằng chúng tôi đã đạt được tiến bộ với những người hàng xóm của mình và tôi có thể nói rằng cho đến nay mọi người đều cảm thấy thoải mái hơn với dự án và chúng tôi đã nhận được phản hồi tích cực từ họ. Vì vậy, nếu bạn muốn, tôi có thể nhờ Adam chỉ đạo việc xem xét kế hoạch của hội đồng quản trị.

[Mike Caldera]: Có vẻ tốt. Hãy tiếp tục đi, Adam. Rất tiếc, xin lỗi. Có người đã đến trước tôi. Tôi vô tình tắt tiếng bạn. Vậy là mọi thứ đều ổn.

[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Bạn có muốn tôi chia sẻ màn hình của mình hay bạn muốn giới thiệu bản thân? Ai có kế hoạch? Tôi có nên chia sẻ màn hình của mình không?

[Mike Caldera]: Tốt nhất là anh hoặc luật sư Desmond sẽ ổn.

[Denis MacDougall]: Bây giờ mọi thứ đã sẵn sàng.

[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Xuất sắc. Xuất sắc. Mọi người có thấy bìa không? Đúng. ĐƯỢC RỒI

[Mike Caldera]: Vì vậy, trọng tâm của chúng tôi là... Adam, bây giờ chúng tôi không thấy điều đó.

[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Chúng tôi thấy... ồ, xin lỗi. chúng ta bắt đầu thôi.

[Mike Caldera]: ĐƯỢC RỒI

[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Tất cả đều ổn. Vì vậy chúng tôi tập trung vào việc giảm bớt, tập trung khối lượng của ngôi nhà ở bên trái và phía sau. Để làm được điều này, chúng tôi tiếp tục đỡ bức tường ở phía bên trái và san bằng sân ở phía bên trái, điều này giúp giảm đáng kể lượng tường móng có thể nhìn thấy từ đường phố hoặc những nơi khác trong sân. Trên nền tảng này, chúng tôi tiếp tục cho đến khi vượt qua nhà ga, phá vỡ khối lượng và tập trung Lối vào ngôi nhà là từ tầng boong, điều này khiến tầng hầm càng trở nên hẻo lánh hơn. Bạn biết đấy, nó làm giảm diện mạo của một tòa nhà ba tầng. Phía bên trái này, ban đầu là đề xuất ban đầu của chúng tôi, chúng tôi đã yêu cầu khoảng lùi là 7 1/2 feet và chúng tôi đã kéo nó trở lại khoảng 7 1/2 feet, do đó, có khoảng 15 feet giữa ranh giới lô đất và phía bên trái của ngôi nhà. Từ những góc độ này, góc nhìn phía sau của chúng tôi về cơ bản không thay đổi. Đây là lối vào gara. Độ cao bên trái đã được hạ xuống và loại bỏ. Các kế hoạch mái nhà không thay đổi nhiều. Một lần nữa, nhìn ra đường phố, tôi đoán bạn sẽ gọi nó là một ngôi nhà hai tầng thực sự với tầng hầm ẩn dưới boong. Đằng sau bức tường chắn và đằng sau những khu vườn thấp. Sơ đồ mặt bằng của chúng tôi, đường lùi ở bên trái là đây, ban đầu ngôi nhà được nâng lên theo đường lùi đó và bây giờ chúng tôi đang lùi lại thêm 8 feet nữa. Tôi sẽ cho bạn xem biểu đồ so sánh của chúng tôi. Đường kẻ dày màu xanh lam là nơi chúng ta đến bảng phân vùng, lên đến đường lùi, sau đó quay trở lại đường màu xanh lá cây đó, nhân đôi khu vực giữa bên trái và đường màu đỏ của tòa nhà. Sân hiên được đề xuất ban đầu của chúng tôi hướng ra Đường Terrace, theo đường viền của đường màu xanh nhạt này. Chúng tôi đã giảm đáng kể điều đó. Chúng tôi đã phá bỏ một bên của ngôi nhà ở một số khu vực nhiều hơn những khu vực khác. Điều đáng chú ý là ngôi nhà ban đầu gần quầy hơn hoặc chắc chắn hơn nó và chúng tôi đã lấy nó từ nơi chúng tôi đặt gara và đường lái xe. Trong bức ảnh còn lại, đường kẻ dày màu đỏ đó là ngôi nhà đã có sẵn. Đường chấm màu đỏ này chính là bìa và chúng ta đang kéo nhà. Chỉ cách nền tảng ban đầu vài mét. Hình ảnh phóng to cho thấy mức độ hồi quy thực sự của chúng tôi. Mặt trước 30 inch, 7 feet hai bên. Gờ lớn ở góc được thu nhỏ lại thành một cửa sổ nhỏ hơn nhiều. chúng tôi Diện tích của ngôi nhà giảm khoảng 20%. Diện tích trên mặt đất ban đầu là 4.455 feet vuông. Không gian hiện đã giảm xuống còn 3.723 feet vuông. Đó là mức giảm 732 feet vuông. Khi chúng tôi xem xét tất cả các tầng, bao gồm cả tầng hầm, đề xuất đầu tiên của chúng tôi là rộng 5.906 feet vuông. Chúng tôi giảm xuống còn 4.780 feet vuông, giảm 1.126 feet vuông, giảm 20% diện tích căn nhà. Cấu trúc cơ bản của ngôi nhà không thay đổi. Chúng ta chỉ cần kéo nó sang trái và tiến về phía trước. Nhà để xe ở bên trái, phòng gia đình, xin lỗi, đây là dưới gara ở tầng dưới, tầng hầm sẽ là khu vực sinh hoạt, nó sẽ chỉ là phòng gia đình, một phòng tắm và không gian còn lại sẽ dành cho kho chứa đồ cơ khí và các tiện ích. Có một gara gắn liền cho hai ô tô ở tầng một, còn nhà bếp, phòng ăn, phòng khách và lối vào chính vẫn giữ nguyên vị trí như đề xuất trước đó. Tầng trên là phòng ngủ và văn phòng của chúng tôi. Bố cục không thay đổi, chỉ có cạnh trái và mặt trước được rút lại. Kế hoạch mái nhà của chúng tôi làm giảm kích thước của một phòng chơi gác mái nhỏ. Chiều cao hồ sơ cho thấy cách chúng tôi loại bỏ mái nhà và ngôi nhà. Nó cho thấy cách chúng ta có thể tạo ra bầu trời rộng mở hơn. Trên thực tế, chúng tôi đã hạ thấp chiều cao tòa nhà được đề xuất xuống khoảng 1 foot. Nhìn từ đường phố, đây là khoảng lùi ấn tượng nhất ở bên trái. Tất cả các khu vực được đánh dấu màu xanh lam đã bị xóa khỏi độ cao mới được đề xuất. Bản vẽ thể hiện đường viền của ngôi nhà được đề xuất so với đường viền và đường viền gần đúng của cấu trúc trước đó, có đường mái cao hơn khi nhìn từ Đường Terrace. Từ phía sau, nó giống nhau. Đường mái đã giảm đáng kể. Và mặc dù ngôi nhà đã dài hơn nhưng nó cũng ngắn đi rất nhiều. Trong phần xây dựng của chúng tôi, những so sánh này cho thấy sự thay đổi về chất lượng từ cấu trúc ban đầu đến quan điểm ban đầu và đề xuất của ngôi nhà trước đó và được đề xuất. Tôi đoán chúng ta sẽ nói bột thanh lịch hơn một chút. Nó trở nên ngang hơn. Nó đang tiến gần hơn tới mặt đất. Chúng tôi sẽ trả lời bất kỳ câu hỏi hoặc ý kiến.

[Kathleen Desmond]: Adam, bạn có muốn xem bản kết xuất không?

[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Ồ vâng, tôi có thể thêm cái này. Tôi cần một chút thời gian để làm điều này.

[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ tôi có thể có cái này.

[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Vâng, sẽ thật tuyệt nếu bạn có thể làm điều đó một cách nhanh chóng.

[Kathleen Desmond]: Ôi chúa ơi, tôi đã làm được.

[Adam Hurtubise]: thứ hai.

[Kathleen Desmond]: Tôi đã có cái này rồi.

[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Xin vui lòng cho tôi một chút thời gian. Tôi có thể tìm thấy nó ở đây. Tôi quên mất chúng ta đã chia sẻ màn hình ở Medford.

[Unidentified]: Một giây.

[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: Được rồi, hãy bắt đầu. Tất cả các bạn đã xem kết xuất chưa? Không chính xác. Vâng, hãy để tôi làm phần việc của mình. Được rồi, hãy bắt đầu. Bây giờ tất cả các bạn đã xem bản render chưa?

[Adam Hurtubise]: Wi.

[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: được rồi Ban đầu, ngôi nhà nằm giữa vị trí hiện tại và vị trí gần đó. Chúng tôi mở rộng sân và bổ sung thêm không gian xanh cũng như diện tích sân vườn. Chúng tôi khuyên bạn nên hạ thấp các yếu tố sân vườn phía trước các bức tường nhưng không nên có cây lớn cản tầm nhìn của hàng xóm. Mọi nỗ lực đã được thực hiện để ngôi nhà này phù hợp với yêu cầu thẩm mỹ của cộng đồng về kiểu dáng và quy mô.

[Adam Hurtubise]: Cảm ơn

[Mike Caldera]: Được rồi, vậy vấn đề về bảng mạch? Sau đó tôi có thể đi. Luật sư của Desmond phát biểu tại phiên tòa vừa qua Có một số người dân, đặc biệt là những người hàng xóm, bày tỏ quan ngại về nhiều lĩnh vực khác nhau. Đây là tổng diện tích của ngôi nhà được đề xuất trước đó. Nó thật đáng sợ và có khả năng cản trở tầm nhìn trên con đường nổi tiếng với tầm nhìn đẹp. Có một số lo ngại về an toàn cháy nổ, áp lực nước và sự gần gũi của các lô đất. Vì vậy tôi biết có điều gì đó đã thay đổi ở đây. Nhưng tôi tự hỏi liệu bạn có thể giải quyết mối quan tâm của những cư dân chủ chốt và nói về cách chương trình mới này giải quyết các vấn đề của họ hay không.

[Kathleen Desmond]: chắc chắn. Adam, bạn có thể chia sẻ màn hình của tôi được không?

[Mike Caldera]: Wi.

[Kathleen Desmond]: Vậy từ góc độ này mọi người có thấy được không? Xuất sắc. Theo như Vấn đề với phạm vi bảo hiểm lô đất, ừ... Bây giờ chúng tôi đã giảm phạm vi bảo hiểm lô đất, một điều đáng lo ngại, từ 32% xuống còn 32%, ừ... bởi vì hội đồng nhận ra rằng cấu trúc dành cho một gia đình, ừ... mức tối đa được phép là 40%, ừ... diện tích lô đất đã giảm 4%, chúng tôi đã giảm phạm vi bảo hiểm lô đất xuống 8% theo tỷ lệ, nên chúng tôi biết, 8% của... Chúng tôi đã cố gắng giải quyết vấn đề phủ sóng bằng cách giảm diện tích để phù hợp hơn với khu vực lân cận. Ngoài ra, độ cao so với mặt đất là 34 feet trong lần trình diễn đầu tiên, giảm xuống còn 32,8 feet về tổng thể. Khu vực sinh hoạt có Diện tích đã giảm xuống còn 4.780 feet vuông. Hiện tại có 3.723 mét vuông diện tích sinh hoạt trên mặt đất, tỷ lệ thuận với diện tích của những ngôi nhà dành cho một gia đình khác trong khu vực. Tầng hầm đã hoàn thành và chúng tôi đã thu thập thêm diện tích cho khu vực sinh hoạt. Ngoài ra, khoảng cách giữa các nhà ở bên trái là 20 feet, bây giờ là 20 feet, bây giờ là 27 feet, gần 15 feet tính từ bên trái, gần như là yêu cầu rất lớn đối với 15 góc cua. Thay vì bảy giờ rưỡi họ lại hỏi. Bây giờ chúng tôi cách nhau 29 feet, dựa trên sự khác biệt giữa các ngôi nhà ở bên phải (nằm ngoài ranh giới lô đất) và sự khác biệt mà chúng tôi tạo ra so với sự khác biệt giữa các ngôi nhà. Như Adam đã chỉ ra, chúng tôi cũng đã thiết kế lại nó để kín đáo hơn. Sự xuất hiện của việc giảm chiều cao tổng thể của sân thượng bằng cách san bằng nó. Nếu bạn nhìn, Adam đã đưa cho bạn cái này trước đây, anh ấy chỉ cho ngôi nhà hiện có và đường màu đỏ là độ cao tương đối của ngôi nhà được đề xuất. Ngoài ra, nếu bạn nhìn vào bức ảnh này, đây là trước vụ cháy, nên bạn có thể thấy Trên thực tế, có rất nhiều cây cối và bụi rậm che khuất tầm nhìn. Theo quy hoạch cảnh quan mới tại đây, lượng thảm thực vật và bụi rậm sẽ giảm bớt để không có cây cối nào cản tầm nhìn. Trên thực tế, bạn có thể thêm dung lượng Khả năng trực quan hóa. Tôi không nghĩ đây là những vấn đề lớn với ngôi nhà này, bạn có thể thấy ngôi nhà trước đó khá cao và chúng tôi đã chuyển nó đến gần vị trí cũ hơn, ít nhất là mái hiên. Chúng tôi đã làm hai vòng. Sau đó chúng tôi tổ chức cuộc họp đầu tiên vào ngày 14 tháng 12 để đề xuất những thay đổi dựa trên phiên điều trần đầu tiên. Sau đó, chúng tôi xem xét những gì hàng xóm nói tại cuộc họp. Nghe này, tôi nghĩ bạn thấy hai bản sửa đổi trong kế hoạch của Adam. Chúng tôi đã phân phát các kế hoạch cho hàng xóm của mình và tôi không muốn nói hộ họ, nhưng bạn biết đấy, những email chúng tôi nhận được dường như ủng hộ nhiều hơn các kế hoạch và yêu cầu giấy phép đặc biệt dựa trên những thay đổi chúng tôi đã thực hiện. Tôi hy vọng điều này trả lời câu hỏi của bạn.

[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn bạn.

[Unidentified]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Jaime, tiếp tục đi. Những người hàng xóm có điều gì để nói về quan điểm của họ không?

[Kathleen Desmond]: Tôi không giới thiệu anh ấy với hàng xóm. Tôi không thoải mái khi chia sẻ email được gửi cho khách hàng của chúng tôi. Chúng tôi cũng cập nhật cho họ về những thay đổi được thực hiện trong hội nghị, nơi chúng tôi đã đi từ vị trí của mình trong danh sách lên vị trí số 1 trong danh sách. Nhìn những người tham gia tối nay, tôi nghĩ có rất nhiều người trong xóm có mặt ở đây. Nhưng bạn biết đấy, chúng tôi lấy nó từ người Ammonite. Jim nói với Cristobal. Bạn biết đấy, chúng tôi nhận được những email có vẻ dễ tiếp thu hơn và chắc chắn phù hợp với chương trình. Bạn biết đấy, thay đổi rất khó, bạn biết đấy, con người vẫn như xưa. Nhưng tôi không muốn lên tiếng thay họ và nói rằng họ hoàn toàn ủng hộ tôi, nhưng ít nhất đó cũng là sự chấp nhận.

[Unidentified]: Hiểu. cảm ơn bạn Hội đồng đưa ra một số câu hỏi.

[Mike Caldera]: Chà, tôi không thấy gì cả nên tôi sẽ kể lại những gì đã xảy ra ở cuộc họp trước. Sau đó người nộp đơn trình bày. Ủy ban đặt câu hỏi và bắt đầu phần công khai của phiên điều trần. Nhiều người đã đưa ra những bình luận công khai. Tất cả điều này là một phần của hồ sơ công cộng. Vì vậy, họ đã có trong sổ đăng ký. Ủy ban sau đó đã kết thúc phần công khai của phiên điều trần. Ngay từ đầu, trước khi chúng tôi thực sự xem xét nó, người nộp đơn đã yêu cầu tiếp tục và cho họ cơ hội tiếp thu một số nhận xét của công chúng và xem xét các kế hoạch, và chúng tôi đã thấy điều đó tối nay. Không có cơ hội để công chúng bình luận về các kế hoạch cập nhật. Vì vậy, từ quan điểm thủ tục, hội đồng sẽ phải mở lại phần công khai của phiên điều trần để cho phép công chúng bình luận. Tôi muốn nhấn mạnh một điều nữa: của những công chúng đã bình luận tại phiên điều trần vừa qua, những bình luận của bạn giờ đây đã trở thành một phần của hồ sơ công khai. Vì vậy hãy hạn chế bình luận công khai. Đặc biệt đối với những người đã đưa ra ý kiến ​​công khai về những thay đổi dự kiến ​​tại phiên điều trần vừa qua. Vì vậy, nếu bạn tham gia vào các kế hoạch này và thích hoặc bày tỏ bất kỳ mối quan ngại nào về chúng thì chúng đã được ghi vào hồ sơ công khai. Tôi hy vọng không cần làm phiền ai nhưng hãy tập trung vào những thay đổi đang diễn ra trong kế hoạch. Nếu bạn là công chúng muốn phát biểu nhưng không có cơ hội tại phiên điều trần vừa qua, vui lòng cho tôi biết trước, tất nhiên chúng tôi sẽ muốn nghe ý kiến ​​của bạn. Ngoài ra, tôi biết chúng tôi có rất nhiều người tham dự nên tôi dự định đăng ký 60 giây sau khi mở cuộc gọi lấy ý kiến. Chúng tôi có thể tùy ý kéo dài thời gian này nếu cần thiết, nhưng nhìn chung là 60 giây cho mỗi người. Nếu bạn đã bình luận và quan điểm của bạn không thay đổi thì không cần phải thực hiện lại. Nhưng nếu bạn có bất kỳ nhận xét nào về bất kỳ thay đổi nào trong kế hoạch và chúng liên quan như thế nào đến quyết định của Hội đồng, vui lòng bình luận. Như chúng tôi đã đề cập trong phiên điều trần trước, quy tắc ở đây là một giấy phép đặc biệt vì việc tái thiết này có thể được thực hiện trong không gian đã xây dựng. Điều này làm thay đổi diện tích của tòa nhà. Do đó, tiêu chuẩn mà Ủy ban sẽ áp dụng là liệu những thay đổi được đề xuất ở đây có gây hại cho cộng đồng hơn cơ cấu hiện tại hay không. Vì thế tôi chỉ muốn thoát khỏi tất cả. Tôi nghĩ chúng tôi cũng đặt Zoom để mọi người không thể kích hoạt giọng nói của chính bạn. Những gì chúng ta sẽ làm là sử dụng cử chỉ hướng lên. Tôi đảm bảo kích hoạt nó khi tôi gọi cho ai đó. Sau đó, bạn có cơ hội để nói chuyện. Sau đó, tổng thống đang chờ kiến ​​nghị mở lại phần công khai của phiên điều trần. Tôi đã di chuyển. Tôi có một giây không? Nhấn mạnh. Tất cả đều ổn. Vì vậy, hãy thực hiện cuộc gọi. Jamie? Everett?

[Alicia Hunt]: May mắn.

[Mike Caldera]: Những người khác? Đúng. Mary?

[Mary Lee]: May mắn. vi mô?

[Mike Caldera]: Đúng. Mike, vâng. Tất cả đều ổn. Vì vậy, phần công khai của phiên điều trần hiện đã được mở. Nếu bạn là khán giả muốn nói về vấn đề này, đặc biệt là phần duyệt kế hoạch, hãy giơ tay trên Zoom, bật camera, giơ tay ngoài đời thực. Viết một cái gì đó trong cuộc trò chuyện. Chúng tôi sẽ dành 60 giây cho mỗi người phát biểu và tiến hành theo thứ tự nhận được yêu cầu. À, tôi thấy một khán giả giơ tay. Sau đó chúng ta sẽ đến Talamello. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Sau đó bạn có 60 giây.

[SPEAKER_15]: Tara Mello, tôi sống ở số 36 đường Terrace, ngay gần Butter, phía nam 44 Terrace. Tôi đã có cơ hội gặp trực tiếp Ned và chúng tôi đã có một cuộc trò chuyện thực sự thú vị. Tôi đánh giá cao tất cả những thay đổi đã được thực hiện để giải quyết mối lo ngại của tôi về một tòa nhà lớn gần chúng ta. Vì thế tôi chỉ muốn ghi lại nó. Tôi hiểu việc này hẳn đã tốn kém đến mức nào và họ đã gặp khó khăn như thế nào khi giải quyết những lo ngại của tôi về không gian mở của tôi. cảm ơn bạn cảm ơn bạn

[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Và rồi tôi nhìn thấy Jim DeCristofaro. Vì vậy hãy đăng ký bằng cách cho biết tên và địa chỉ của bạn sau khi tôi loại bỏ bạn. Sau đó bạn có 60 giây.

[SPEAKER_04]: chào ngài Jim de Cristofaro. Tôi là bơ ở phía bên kia. Tôi cũng đã nói chuyện với Ned và Nikki và vâng, họ đã chấp nhận yêu cầu của chúng tôi. Vì vậy, tôi muốn cảm ơn họ và ghi lại điều đó. Xuất sắc. cảm ơn bạn Xin lỗi, 48 đã nói vậy.

[Denis MacDougall]: Xin lỗi, bạn có thể nói lại lần nữa được không? Tôi sẽ nói rằng tôi nói thay cho bạn.

[SPEAKER_04]: 48 sân thượng. Sau đó đến bơ khác.

[Denis MacDougall]: Wi.

[SPEAKER_04]: Cảm ơn

[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Tôi không thấy có ai khác trong công chúng muốn nói về vấn đề này vào lúc này. Tất cả đều ổn. Chủ tọa sẽ chờ kiến ​​nghị đóng phần công khai của phiên điều trần và mở phiên điều trần để xem xét. Rất cảm động. thứ hai. Vâng, hãy thực hiện cuộc gọi. Everett?

[Yvette Velez]: May mắn.

[Mike Caldera]: Andrew? Đúng. Mary? Đúng. Amen? Đúng. vi mô? Đúng. Tuyệt vời, chúng ta đang thảo luận ngay bây giờ. Vì thế lần trước chúng ta đã không đi được xa lắm. Vậy các bạn của tôi nghĩ sao?

[Andre Leroux]: Tôi có thể bắt đầu. Tôi rất vui vì những người ủng hộ đã gặp những người hàng xóm và có thể phản hồi. Tôi nghĩ những thay đổi này nhất quán với những mối quan tâm trong cuộc họp lần trước của chúng ta. Tôi nghĩ thiết kế của ngôi nhà chắc chắn sẽ hấp dẫn hơn và tôi đánh giá cao nỗ lực của mọi người trong đó. Đó là cách quy trình sẽ hoạt động, vì vậy cảm ơn bạn.

[Adam Hurtubise]: Cảm ơn

[Andre Leroux]: Hội đồng có ý kiến ​​gì khác không?

[Unidentified]: Jaime, tiếp tục đi. Tôi đồng ý với Andrew. Những điều chỉnh được thực hiện đối với tài sản dựa trên mối quan tâm của người dân và hàng xóm là rất ấn tượng. Những thay đổi trên sân thực sự rất thú vị. Tôi nghĩ họ đã phóng đại chiều cao của tòa nhà lên rất nhiều. Một lần nữa, có vẻ như có hai câu chuyện ở đây, đặc biệt là từ phía trước. Thiết kế mặt trước thực sự ấn tượng. cảm ơn bạn Tôi cũng đánh giá cao nhận xét của người hàng xóm. Tất cả đều ổn. Cảm ơn, Jaime.

[Adam Hurtubise]: Thế còn Mary Boots thì sao?

[Mary Lee]: Vâng, tôi muốn cảm ơn mọi người một lần nữa vì những nỗ lực của họ. Đây là một dự án tuyệt vời.

[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Đúng, tôi chưa có cơ hội chia sẻ suy nghĩ của mình trong cuộc họp vừa qua, nhưng dựa trên những gì hàng xóm chia sẻ vào thời điểm đó, tôi có một số lo ngại khi nói đến thiệt hại đáng kể. Những kế hoạch mới này cải thiện mọi lĩnh vực được hàng xóm báo cáo, ít nhất là những lĩnh vực mà tôi có thể nhớ được. Tôi đồng ý, những kế hoạch này rất đẹp. Tôi rất vui vì cả hai đều là hàng xóm trực tiếp. Bạn biết đấy, nếu bạn đồng ý với họ, họ có vẻ ủng hộ kế hoạch mới. Vì vậy, vâng, tôi nghĩ rằng việc đưa ra quyết định tối nay sẽ dễ dàng hơn so với cuộc họp trước vì không gây rối nhiều hơn. Đây là những suy nghĩ chung của tôi.

[Unidentified]: Hội đồng có ý kiến ​​gì khác không?

[Adam Hurtubise]: Nếu không, Tổng thống sẽ nghe kiến ​​nghị.

[Mike Caldera]: Vì vậy, một lần nữa, điều này đã được phê duyệt.

[Unidentified]: xin lỗi Nói rõ hơn, đây là một giấy phép đặc biệt. cảm ơn bạn Tôi đề nghị phê duyệt giấy phép đặc biệt cho 44 Terrace Road. Tôi có một giây không?

[Mary Lee]: thứ hai.

[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn. Hãy thực hiện cuộc gọi. Everett?

[Unidentified]: May mắn.

[Adam Hurtubise]: Andre? Cái đầu. Mari? Cái đầu.

[Mike Caldera]: Jamie? Đúng. vi mô? Vâng, được rồi. Sau đó, họ cho phép đặc biệt. Cảm ơn người bạn đã dành thời gian lắng nghe hàng xóm của mình và thực hiện những điều chỉnh này. Đây có vẻ là một dự án tuyệt vời.

[Kathleen Desmond]: cảm ơn bạn Tôi sẽ chuẩn bị một quyết định để Hội đồng xem xét.

[Adam Hurtubise]: làm ơn Cảm ơn luật sư Desmond.

[Mike Caldera]: Chà, bây giờ tôi nghĩ chúng ta có thể quay lại trình tự bình thường. Dennis, bạn có thể đọc số báo này không?

[Denis MacDougall]: 970 Fellsway, số sổ ghi án 40B-2023-01, tiếp tục đến ngày 30 tháng 11. Tóm tắt đánh giá đơn đăng ký của Fellsway LLC DIV Công ty Davis đã nhận được giấy phép đầy đủ theo Luật chung của Massachusetts Chương 40 B để phát triển dự án căn hộ chung cư 6 tầng trên diện tích khoảng 3,4 mẫu Anh tại 970 ID Bất động sản 7 bốc thăm 0 2 bốc thăm 10. Đề xuất sẽ phát triển khoảng 289 căn hộ, bao gồm 270 căn hộ chung cư và 11 căn nhà phố, với 73,25% căn hộ được chỉ định là nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Người nộp đơn sẽ thảo luận về đánh giá tác động giao thông được gửi ban đầu vào ngày 20 tháng 3 năm 2020.

[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Cảm ơn, Dennis. Tôi thấy bạn được đại diện bởi một số ứng cử viên. Luật sư Time, phải không? Sau khi trải qua những gì đã xảy ra lần trước, chúng tôi muốn bắt đầu.

[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Xuất sắc. Vâng, đúng vậy.

[SPEAKER_17]: Xin chào

[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Vâng, thưa Chủ tịch và Thành viên Hội đồng quản trị. cảm ơn bạn từ Davis Enterprises vào buổi trưa. Tôi sẽ bắt đầu xem một số slide PowerPoint. Nếu tôi có thể bắt đầu chia sẻ màn hình của mình ở đây thì mọi thứ sẽ hoạt động tốt.

[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn.

[SPEAKER_17]: xin lỗi chúng ta bắt đầu thôi. Mọi người có thể thấy điều này không?

[Mike Caldera]: Hiện tại, tôi nghĩ chúng ta sẽ xem quan điểm của chủ nhà là gì.

[SPEAKER_17]: hãy xem nào

[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: chúng ta bắt đầu thôi. Tôi thực sự xin lỗi về điều đó. Điều này có tốt hơn không?

[Mike Caldera]: Tôi luôn nhìn thấy cái nhìn của người dẫn chương trình.

[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Tôi luôn nhìn thấy cái nhìn của người dẫn chương trình. ĐƯỢC RỒI

[SPEAKER_17]: Thế còn nó thì sao? Xuất sắc. ĐƯỢC RỒI

[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Điều này có hiệu quả không? Chúng tôi xin lỗi vì những khó khăn kỹ thuật. Thưa ngài Chủ tịch, xin cảm ơn tất cả các thành viên Hội đồng đã đưa chúng tôi vào chương trình nghị sự tối nay. Như Dennis đã đề cập, chúng tôi có một chương trình nghị sự ngắn ở đây và tôi sẽ xem trang trình bày này và chúng tôi sẽ cung cấp một số thông tin cập nhật từ các phiên điều trần và đánh giá trước đây về vị trí của chúng tôi, những gì chúng tôi đã trình bày và mối quan hệ của chúng tôi với các đánh giá. Sau đó, chúng ta sẽ chuyển sang phần cập nhật từ Scott Thornton của Van Ness, xem xét đánh giá tác động giao thông và đưa ra thông tin cập nhật về: Tôi sẽ xem qua các mục trong chương trình nghị sự. Tôi sẽ nói về vị trí của họ và những gì họ sẽ trình bày trong tương lai như một cách cập nhật báo cáo này. Từ đó, trả lời một số câu hỏi và nhận xét về phần này của bài thuyết trình, sau đó chuyển nó cho Luật sư Tim để hoàn thành và thảo luận về một số bước tiếp theo được đề xuất và xác định xem, về phần mình, tôi sẽ cung cấp một số thông tin cập nhật về dự án tại đây. Bắt đầu từ chiều nay, chúng tôi sẽ đưa ra phản hồi chính thức bằng văn bản cho những nhận xét mà chúng tôi nhận được tại phiên điều trần ngày 30 tháng 11 năm 2023. Chúng tôi đã đệ trình nó lên hội đồng để xem xét và đánh giá công khai. Mục đích của việc trả lời các nhận xét bằng văn bản chỉ đơn giản là ghi nhận và cố gắng trả lời các câu hỏi chúng tôi nghe được. Chúng ta không có ý định nói về chuyện đó tối nay. Nó được lưu trữ chỉ để tham khảo. Chúng tôi hiểu rằng mọi người hơi thất vọng vì độ dài của quá trình và một số câu hỏi chưa được giải đáp phát sinh. Họ đã ở đó một lúc. Mục đích của tài liệu này là bắt đầu nỗ lực đưa ra những câu trả lời chu đáo cho Hội đồng và công chúng để họ xem xét như một phần của quy trình khi chúng tôi tiếp tục làm việc với Hội đồng và những người xung quanh để trả lời các câu hỏi khi chúng phát sinh. Chúng tôi muốn sự bao gồm và phản ánh. Chúng tôi tin rằng tài liệu này là một bước đi đúng hướng. Điều này đã được nêu ra vào chiều nay. Chúng tôi đang làm việc trên nó. Một số cập nhật khác liên quan đến tư vấn bình duyệt. Chúng tôi đã làm việc với nhóm beta và kiến ​​trúc Davis Square kể từ thông báo công khai gần đây nhất của chúng tôi. Đối với phiên bản beta, chúng tôi đã phối hợp cung cấp tài liệu vào cuối tuần này. Điều đó cho thấy, từ góc độ lưu lượng truy cập, việc lập kế hoạch theo dõi trước đối tượng tiếp theo sẽ cung cấp cho bạn thông tin phù hợp hơn. Scott chỉ mất vài phút nhưng họ đang cập nhật tìm kiếm của mình và sẽ hoàn tất việc tìm kiếm vào cuối tháng Giêng. Tại thời điểm này, quá trình đánh giá ngang hàng có thể bắt đầu vào tháng Hai. Đầu tháng này, chúng tôi đã làm việc với Davis Square Architects để mang đến cho bạn tài liệu của chúng tôi, bao gồm các mô hình SketchUp, nghiên cứu về bóng râm, sơ đồ xây dựng và mặt cắt địa điểm. Chiều hôm qua, chúng tôi đã có cuộc họp bình duyệt đầu tiên với Cliff Bowler của Davis Square Architects. Chúng tôi đã nhận được một số phản hồi và sẽ tiếp tục làm việc với Cliff trong vài tuần tới để lên kế hoạch cho Cliff tham dự phiên điều trần của Hội đồng quản trị vào ngày 30 tháng này. Do đó, chúng tôi vui mừng thông báo rằng đã có tiến triển kể từ phiên điều trần gần đây nhất. Cảm ơn bạn đã hợp tác với chúng tôi, thuê chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng và làm việc với chúng tôi trong suốt quá trình này. Bây giờ tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Scott, người sẽ đến và cung cấp thông tin cập nhật về đánh giá lưu lượng truy cập.

[MCM00000653_SPEAKER_02]: Cảm ơn Pat, Ngài Chủ tịch và các thành viên Hội đồng quản trị. Tên tôi là Scott Thornton. Tôi và Vanessa và các đồng nghiệp. Điều tôi muốn làm tối nay là cập nhật tiến độ nghiên cứu về giao thông vận tải. Sau đó, nó sẽ xem xét một số yếu tố của quá trình nghiên cứu và một số điểm nghiên cứu bổ sung liên quan đến cộng đồng, liên quan đến giảm thiểu giao thông, đỗ xe và cuối cùng là xem xét sự lưu thông của khu vực. Tại thời điểm này, như Pat đã đề cập, chúng ta chỉ mới bắt đầu nên tôi nghĩ sẽ rất hữu ích nếu cung cấp một cái nhìn tổng quan và tôi biết bạn còn có nhiều mục khác trong chương trình làm việc của mình. Nhưng điều đáng chú ý là đây chỉ là cái nhìn tổng quan về quá trình. Thêm thông tin sau. Chúng tôi dự kiến ​​sẽ làm việc với giám đốc giao thông và vận tải của thành phố cũng như người điều khiển phương tiện công cộng. Tôi biết nghiên cứu giao thông ban đầu đã được đề cập. Hoàn thành vào năm 2020. Khi chúng tôi cập nhật nghiên cứu này với tất cả lưu lượng giao thông mới, tất cả các giả định phát triển mới, thế hệ phương thức di chuyển mới, việc xem xét nghiên cứu này sẽ không có nhiều ý nghĩa vì có nhiều kết luận. Chúng không quan trọng vì đã ba bốn năm sau. Thay vào đó, tất cả những gì tôi muốn làm là mô tả những gì chúng tôi dự định cập nhật. Tôi đã đề cập đến giám đốc Sở Giao thông Vận tải Medford. Chúng tôi đã gặp anh ấy ngay từ đầu trong quá trình này và anh ấy đã vạch ra các vị trí hiển thị trên bản đồ này, tổng cộng 14 giao lộ từ Đại lộ Riverside đến giao lộ Fellsway, bao gồm Phố Myrtle, đường vào khu vực. Giao lộ của Central Street và Fellsway, nhiều giao lộ khác nhau với Central Street, nhiều giao lộ khác nhau với Spring Street, đến Riverside. Đây là một lĩnh vực nghiên cứu rất rộng. Như bạn có thể thấy, nó tập trung vào sự gần gũi. Chúng tôi sẽ tiến hành thống kê lưu lượng truy cập tại các địa điểm này để có được bức tranh cập nhật về tình hình giao thông và hoạt động. Chúng tôi cũng sẽ tiến hành đánh giá an toàn, phân tích dữ liệu về tai nạn, khoảng cách giữa các địa điểm và dịch vụ vận tải trong khu vực. Chúng tôi cũng sẽ phân tích dữ liệu từ Hoa Kỳ. Điều tra dân số để tìm ra nơi cư dân ở khu vực Medford này làm việc. và sử dụng phương tiện vận tải nào. Tôi biết đã có cuộc thảo luận tại cuộc họp ngày 30 tháng 11 về việc thiếu tập trung vào giao thông. Hiện đã có thêm thông tin, vì vậy chúng tôi có thể lấy nó và kết hợp nó vào các nghiên cứu gần đây hơn. Chúng tôi sẽ phát triển các ước tính về việc tạo ra chuyến đi trong dự án cho giờ hàng ngày và giờ cao điểm vì đây là quy trình nghiên cứu về giao thông vận tải. Chúng tôi sẽ tiến hành phân tích mức độ dịch vụ về các tình huống hiện tại không cần xây dựng trong tương lai. và yêu cầu xây dựng trong tương lai. Những điều kiện trong tương lai này sẽ cho phép chúng tôi bao gồm các dự án như phát triển hoặc mở rộng sòng bạc Encore được đề cập vào ngày 30 tháng 11. Chúng tôi đã liên hệ với các nhà quy hoạch thành phố để cố gắng thu thập thông tin giao thông về dự án này và các hoạt động phát triển khác cần được đưa vào nếu chúng được dự kiến sẽ tác động đến lưu lượng giao thông trong khu vực nghiên cứu. Các điểm nghiên cứu khác bao gồm cân nhắc khu vực lân cận, phân tích cơ sở vật chất dành cho người đi bộ, yêu cầu đỗ xe và quy định sử dụng vỉa hè. Cuối cùng chúng tôi sẽ phân tích những cải tiến có thể có để giảm thiểu tác động của dự án này. Đây là một trong những bước cuối cùng của chúng tôi trong quy trình và là bước cần phân tích ngay khi chúng tôi hiểu được tác động. Chúng tôi cũng sẽ phân tích cung và cầu về chỗ đỗ xe. Chúng tôi dự đoán rằng sẽ có bãi đậu xe tại chỗ. Chúng tôi lắng nghe rõ ràng những mối lo ngại của hàng xóm, đặc biệt là về các vấn đề giao thông và đỗ xe trên Phố Myrtle. Đây là một lĩnh vực chúng tôi sẽ xem xét kỹ lưỡng. Chúng tôi tin rằng phương thức phân phối mà trang web đề xuất là phương thức lưu thông. Điều này sẽ giảm thiểu việc cư dân dự án và Pat sử dụng Phố Myrtle, không biết bạn có thể đến đó được không. Trang trình bày tiếp theo hiển thị luồng của các trang web hiện có. Địa điểm hiện tại có thể được coi là một loạt các chỗ đậu xe có lối vào Fells Way, giao lộ của Đại lộ Amaranth và Phố Myrtle và Lawrence. và một đường từ địa điểm, làm cho giao lộ trở thành giao lộ 6 chiều hoặc 6 chiều. Trang web này cũng có thể được truy cập từ đầu phía nam của Amaranth. Chúng tôi tin rằng địa điểm hiện tại được thiết kế theo cách sẽ giúp phân tách giao thông, giao thông và lưu thông, cho cả xe tải lớn hơn vào địa điểm và cho ô tô và xe tải nhỏ hơn vào địa điểm. Trang trình bày bên dưới hiển thị luồng giao thông được đề xuất cho địa điểm và bạn có thể thấy rằng việc cắt lề đường tại Fellsway vẫn được duy trì, nhưng việc cắt lề đường tại giao lộ Myrtle Street và Amaranth Ave đã bị đóng hoặc tạm dừng. Nên vào gara từ Avenida Amaranth. Ở đầu phía nam, có vẻ như những gì đang diễn ra hiện nay, nhưng chúng tôi nghĩ cách địa điểm được thiết kế ít nhiều dẫn đến gara Fellsway và vị trí gần bãi đậu xe hoặc vị trí của bãi đậu xe, Có thể có bãi đậu xe chung xung quanh địa điểm, bao gồm cả phần diện tích dự kiến sẽ được giữ lại. Chúng tôi tin rằng điều này sẽ thực sự giúp tăng cường sử dụng vỉa hè Fellsway và giảm thiểu Phố Myrtle. Tất nhiên, có thể xảy ra tắc nghẽn giao thông trên Phố Myrtle và một số đường phố lân cận khác. Nhưng bạn biết đấy, chúng tôi nghĩ phần lớn sẽ ở Fellsway. Một lần nữa, tôi dự đoán rằng hầu hết các biện pháp giảm thiểu mà chúng tôi sẽ xem xét sẽ là một cách để giải quyết tác động của dự án này đối với cộng đồng. Dưới đây là bản cập nhật nghiên cứu giao thông ở độ cao 50.000 foot của chúng tôi. Tôi nghĩ việc kể lại sẽ kết thúc trong tuần này. Vì vậy, như Pat đã nói, chúng ta nên đưa thông tin đó vào nghiên cứu và gửi chúng vào cuối tháng và sẵn sàng để nhân viên thành phố xem xét. Tôi sẽ đưa nó cho anh, Pat.

[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: cảm ơn bạn Vì vậy chúng ta chỉ cần làm điều đó. Cảm ơn, Scott. Vì vậy, tôi nghĩ trước khi chuyển sang bước tiếp theo, chúng tôi muốn tạm dừng một lúc và tôi đoán là chỉ trả lời các câu hỏi và nhận xét liên quan đến bài phát biểu của Scott hoặc bất cứ điều gì anh ấy đã nói trước đây, nhưng chỉ tạo cơ hội để đặt câu hỏi hoặc nhận xét.

[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn bạn. Tôi rất muốn nghe bất kỳ câu hỏi nào mà hội đồng có. Chúng tôi sẽ có cơ hội khôi phục lưu lượng truy cập tại một cuộc họp trong tương lai. Sau đó chúng ta sẽ có một cuộc họp chuyên biệt bao gồm nó Thông tin chi tiết hơn về nghiên cứu giao thông và một số nhận xét đánh giá ngang hàng. Tại cuộc họp này, chúng tôi cũng sẽ nhận được ý kiến ​​đóng góp của công chúng về lưu lượng giao thông. Chúng tôi đã nhận được một số phản hồi cấp cao từ cuộc họp đầu tiên. Vì vậy, nếu các thành viên hội đồng quản trị có thắc mắc hoặc điều họ muốn thấy trong phiên điều trần tiếp theo thì bây giờ là thời điểm thích hợp để hỏi. Tôi không thấy bất kỳ đề cử ngay lập tức nào cho các thành viên hội đồng quản trị. Tôi nhìn thấy bàn tay của một khán giả.

[Andre Leroux]: Thực ra, Mike, tôi xin lỗi vì đến muộn. Tôi chỉ... tiếp tục đi, Andrew. Một điều tôi muốn thấy trong bất kỳ loại nghiên cứu giao thông nào là xem xét kết nối với các trung tâm trung chuyển, đặc biệt là xem xét khả năng di chuyển vi mô, chia sẻ ô tô, chia sẻ xe đạp, v.v. Vì vậy, đối với tôi, vấn đề không chỉ là vận chuyển mà còn là mọi thứ khác mà chúng tôi có thể làm.

[Adam Hurtubise]: Tốt lắm, cảm ơn Andrew. Các thành viên hội đồng có câu hỏi nào khác không?

[Mike Caldera]: Chà, điều tôi sẽ nói là tôi đã nhìn thấy bàn tay của một trong những khán giả. Tôi chỉ muốn làm rõ. Do đó, phiên điều trần 40B thường là một quá trình kéo dài và gồm nhiều phiên họp. Phiên điều trần này sẽ có nhiều cuộc họp. Trong cuộc họp đặc biệt này, mục đích là cung cấp một bản cập nhật ngắn gọn. Do đó, chúng tôi không chấp nhận ý kiến ​​​​của công chúng ngày hôm nay. Tuy nhiên, Hội đồng sẽ tổ chức thảo luận với người nộp đơn vào tối nay và chúng tôi sẽ làm việc ngoại tuyến với anh ta để xác định lịch trình và chủ đề cho phần còn lại của phiên điều trần. Do đó, chúng tôi dự định thảo luận về tất cả các khía cạnh của dự án, bao gồm cả giao thông vận tải, tại các phiên điều trần trong tương lai và thông tin này sẽ có trong một thư mục trên trang web ZBA. Vì vậy, tôi muốn làm rõ, tối nay chúng tôi sẽ không lấy ý kiến ​​​​của công chúng vì chúng tôi sẽ không tham gia bất cứ điều gì tối nay. Chà, tôi chỉ muốn nói rằng tôi nghĩ điều này đã được đề cập đến trong bản cập nhật của Scott. Tôi đã nghe những mối quan tâm mà mọi người đã nêu ra. Cho đến nay tôi nghĩ chúng tôi đã được đặt vào một trong những chức danh ban đầu của sở giao thông. Scott sau đó nói về cách đề xuất nhằm giải quyết vấn đề này. Đây là lĩnh vực mà tôi chắc chắn muốn đào sâu trong phiên điều trần thích hợp, bởi vì tôi nghĩ rằng nếu bạn có một số đường một chiều liền kề có nhiều xe cộ qua lại, đặc biệt nếu bạn có bãi đậu xe trên đường, v.v., điều đó sẽ tạo ra một số vấn đề giao thông. Tôi biết chúng ta sẽ nói về vấn đề này, nhưng tôi chỉ muốn làm rõ ngay từ đầu. Tôi hy vọng rằng chúng tôi đặc biệt chú ý đến khía cạnh này.

[Unidentified]: Hội đồng có câu hỏi hoặc ý kiến ​​nào khác không?

[Mike Caldera]: Tốt lắm, cảm ơn cả hai. Cảm ơn đã cập nhật. Vậy thì hãy để việc đó cho Lawyer Time, phải không?

[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Vâng, hãy để Luật sư Tâm bàn bạc các bước tiếp theo được đề xuất. Được rồi, chúng tôi sẽ đưa bạn ra ngoài.

[Unidentified]: Luật sư Tân, xin hãy tiếp tục.

[Adam Hurtubise]: Xin cảm ơn Ngài Chủ tịch, các thành viên Hội đồng quản trị. Nhận xét của tôi sẽ rất ngắn gọn. Tôi nghĩ, như Pat đã đề cập, chúng tôi rất hài lòng và biết ơn sự phối hợp của nhóm để bắt đầu các cuộc đánh giá ngang hàng này ở giai đoạn này và có thể điều phối cũng như cung cấp thông tin cập nhật về tài liệu đã được trình bày lần đầu cách đây vài năm vào năm 2020. Tôi muốn tận dụng cơ hội được làm việc với hội đồng. Chúng tôi không muốn bị cuốn vào dòng thời gian để đạt được một số mục tiêu hợp lý nhưng chúng tôi đưa ra một số ý tưởng dựa trên các cuộc thảo luận cho đến nay. Tôi nghĩ dựa trên cuộc trò chuyện giữa Qube 3 và cố vấn của nó, Davis Square, chúng tôi hy vọng rằng các cuộc thảo luận hiệu quả bắt đầu vào tuần này sẽ tiếp tục để Chúng tôi, cùng với các chuyên gia tư vấn của Davis Square, có thể cung cấp cho hội đồng và công chúng thông tin cập nhật về các nhận xét, cân nhắc và bất kỳ sửa đổi nào có thể được thực hiện hoặc cần thực hiện đối với các kế hoạch được trình bày cho bạn vào ngày 30 tháng 11. Vì vậy chúng tôi nghĩ đây sẽ là cơ hội Ngày 30, một cách để tận dụng thời gian nhiều hơn. Lý do tôi tập trung vào lịch trình vài tháng là vì, như bạn biết, rõ ràng có một chiếc đồng hồ điều tiết đang tích tắc. Đó không phải lỗi của chúng tôi, không phải lỗi của Nghị viện, nhưng theo tính toán của tôi, đồng hồ đang tích tắc, và tôi có thể nhìn lại điều này với Dennis và Alicia, và trên thực tế, đồng hồ 180 ngày sẽ đếm ngược đến ngày 1 tháng 4. Tôi nghĩ sẽ hợp lý nếu hỏi hội đồng có thể yêu cầu gì nếu họ yêu cầu thêm thời gian. Nhưng chúng tôi hy vọng ít nhất sẽ đạt được những gì có thể. Trong 180 ngày này. Vì vậy, nếu là vào ngày 30, thì tùy bạn, liệu có hợp lý hay không nếu dành chút thời gian vào ngày 30 để xem xét thiết kế và tìm hiểu sâu hơn về một số vấn đề có vẻ phù hợp với chúng tôi. Nếu vẫn còn thời gian, cố vấn dân sự đánh giá ngang hàng của bạn có thể có cơ hội Cung cấp phản hồi từ góc độ dân sự dựa trên những gì Bowler đã trình bày trước đây và những gì sẽ được chủ động trình bày trong tuần này. Về cơ bản, điều này sẽ cho họ đủ hai tuần để đưa ra ít nhất một số nhận xét nếu thời gian cho phép. Và sau đó tôi biết được rằng tôi đã lên lịch một cuộc họp sau đó, như chúng tôi đã thảo luận, tôi nghĩ đó là ngày 15 tháng 2. Vì vậy, bắt đầu từ Ngày lễ tình nhân, giả sử Scott hoàn thành bản phân tích cập nhật về tác động giao thông, có thể là thời điểm tốt nhất để nghe các chuyên gia tư vấn Beta về mọi vấn đề dân sự còn tồn đọng cũng như các vấn đề giao thông và vận tải tiềm ẩn. Thưa Tổng thống, chúng tôi đã nghe điều này ở cả hai nước Lưu lượng truy cập trang web và các vấn đề về lưu lượng truy cập đã được xác định. Tôi nghĩ Pat đã chỉ ra trong bản cập nhật của mình rằng chúng tôi cũng đang tích cực giải quyết những vấn đề này.

[Mike Caldera]: Cảm ơn luật sư Tấn. Đúng. Có rất ít điều để nói về những chủ đề này. Đầu tiên, chúng ta thảo luận về phiên điều trần đầu tiên vào ngày 30 và 15. Vì vậy chúng tôi dự định tiếp tục với những ngày này. Vào thời điểm đó, Cliff Bomer không chắc chắn liệu anh ấy có được thuê làm nhà tư vấn đánh giá kiến ​​trúc ngang hàng hay không, nhưng tôi tin rằng anh ấy đã xác nhận sự sẵn sàng của mình tại cuộc họp vào ngày 30. Tôi chưa có cơ hội kiểm tra tính khả dụng của phiên bản beta thứ 15. Dennis, đây có phải là điều chúng ta cần kiểm tra với họ không?

[Denis MacDougall]: Họ biết ngày và dường như nghĩ rằng mọi thứ đều ổn. Họ không có vấn đề gì với nó.

[Mike Caldera]: Rất tốt và tuyệt vời. Vâng, ý định của tôi là chia theo chủ đề cho việc đó Nếu chúng ta có khán giả, chúng ta có nên chuyển sang chủ đề tiếp theo không? Tôi có xu hướng tránh điều này, ít nhất là trong giai đoạn tiếp kiến ​​đầu tiên, để khán giả biết nên tham dự buổi nào. Miễn là chúng ta không tập trung vào chủ đề này, chúng ta có thể cập nhật ngắn hơn ở các lĩnh vực khác. Việc thụ thai vào ngày thứ 30 trông thật tuyệt vời. Ngày 15 có vẻ khá văn minh, miễn là mọi thứ đều được đưa vào giai đoạn thử nghiệm đúng thời hạn. Hãy lên kế hoạch cho nó. Tôi nghĩ rằng đối với những đối tượng này, đáng để xem xét lưu lượng truy cập như một đối tượng riêng biệt. Vì vậy, tôi dự định sắp xếp ngày cụ thể cho các phiên điều trần còn lại ngoài cuộc họp này. Nhưng mô tả bạn đưa ra ở đây, tôi nghĩ bây giờ nó hơi khó hiểu và nó có thể gây ra một số thay đổi trong dòng thời gian, chỉ cần làm cho nó hiệu quả nhất có thể, về cơ bản chúng tôi cần từng lĩnh vực trong số ba lĩnh vực, kế hoạch của bạn cộng với phản hồi đánh giá ngang hàng. Có thể bạn đã xem và kết hợp nó hoặc có thể chúng tôi đang theo dõi nhưng bạn biết liệu điều đó có xảy ra với chúng tôi hay không. Chúng ta không thể song song hóa mọi thứ. Bạn có thể cần theo dõi chỉ để đảm bảo rằng ứng viên có cơ hội phản hồi bất kỳ nhận xét đánh giá ngang hàng nào mà họ không thể phản hồi và giải quyết trong cùng một cuộc họp. Vì vậy tôi sẽ đề xuất Lên lịch cho các phiên điều trần ngoại tuyến còn lại để đảm bảo mọi người có thể tham dự vào ngày 30 và 15 được yêu cầu. Ngày và chủ đề đã được ấn định. Tôi đã nhận được lời giải thích rõ ràng từ cố vấn pháp lý của thành phố về thời hạn pháp lý. Theo tôi hiểu thì hạn chót là ngày 21 tháng 5. Vì vậy, dòng thời gian tôi đề xuất sẽ dựa trên giả định này, tuy nhiên Luật sư Tan, nếu ông có lý thuyết pháp lý nào khác muốn chia sẻ với các quan chức thành phố, tôi rất sẵn lòng xem xét chúng. Như tôi đã đề cập tại phiên điều trần khởi động lại, ý định của tôi là tiến hành một phiên điều trần kịp thời và hiệu quả. Vì vậy, thời hạn pháp lý chỉ đơn giản là cách hiểu thông thường Chúng ta có bao nhiêu thời gian, nếu cần thiết, và trong trường hợp này, cho đến nay, ứng viên dường như rất tích cực, phản ứng nhanh và làm việc với các bên liên quan đến B để thúc đẩy mọi việc. Nếu mô hình này tiếp tục, có lẽ chúng ta sẽ không cần phải làm điều này mọi lúc. Dòng thời gian đề xuất của tôi không đợi đến phút cuối cùng. Một số ngày sẽ được xác nhận. Cho đến ngày 21 tháng 5, nếu cần, hãy tổ chức các cuộc họp tiếp theo về những vấn đề mà chúng tôi chưa có tầm nhìn thực sự cho ngày hôm nay. Nhưng vâng, tôi chỉ muốn làm rõ rằng đây là điều tôi hiểu khi nói chuyện với sở pháp lý thành phố. Chúng tôi có thể làm điều đó trước ngày 21 tháng 5 nếu cần thiết.

[Adam Hurtubise]: Thưa Tổng thống, tôi thực sự đánh giá cao điều đó. Chúng tôi sẽ làm việc với bạn và nhóm của bạn để hỗ trợ dòng thời gian này. Tôi không có lý thuyết pháp lý nào khác. Tôi chỉ có môn toán. Toán cho tôi biết đây là một ngày sớm hơn. Nhưng bây giờ chúng ta đừng phản đối. Chúng ta có thể giải quyết vấn đề này với luật sư, Dennis và Alicia ngoại tuyến.

[Mike Caldera]: Vâng, nghe có vẻ tuyệt vời. Lý thuyết pháp lý của tôi cũng là toán học, vì vậy hãy đi sâu vào vấn đề đó. Vâng, Andrew, xin hãy tiếp tục.

[Andre Leroux]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Cuộc gặp vừa qua là lần đầu tiên chúng tôi thực sự tiếp thu dự án nên tôi đã ngần ngại khi đặt câu hỏi này, nhưng tôi nghĩ điều quan trọng là phải hỏi trước khi dành quá nhiều thời gian cho nó. Rõ ràng, những người ủng hộ kiểm soát nhiều đất hơn phần nhà ở. Ông giải thích rằng phần lưu trữ cá nhân của trang web vẫn là một hoạt động kinh doanh có lãi, đó là lý do tại sao họ giữ nó. Cần lưu ý rằng rất khó để đánh giá dự án này nếu không có mặt bằng hoàn thiện. Tôi hơi phiền một chút là người cải tạo và thiết kế khu đất sẽ là người lân cận. Mở rộng về phía Tuyến 28 và tăng mật độ trên Tuyến 28. Điều này là không thể với những gì đã được đề xuất trong thiết kế của nó. Tôi muốn hỏi câu hỏi này trong một diễn đàn công cộng. Tại sao không nghĩ về trang web một cách tổng thể? Tôi cũng nghĩ những người hàng xóm đang đặt ra những câu hỏi rất chính đáng: một khi phần này của khu đất được hoàn thành, bạn làm cách nào để ngăn phần lưu trữ của khu đất phát triển theo cách dày đặc tương tự?

[Mike Caldera]: Cảm ơn, Andrew. Có, chúng tôi chắc chắn có thể yêu cầu người nộp đơn chia sẻ một số chi tiết về vấn đề này vào tối nay và có thể thảo luận vấn đề này tại phiên điều trần trong tương lai. Tất cả những gì tôi có thể nói bây giờ là tôi có thể làm rõ điều này, nhưng có những điều trong vấn đề này có thể vượt xa những gì chúng ta có thể xem xét trong phiên điều trần này. đó là cách tôi công bằng Tôi sẽ làm rõ những gì nằm trong phạm vi và những gì nằm ngoài phạm vi và chúng ta có thể kết hợp điều này trong tương lai. Và nếu bất kỳ thành viên nào trong nhóm của ứng viên muốn phát biểu ở cấp độ cao về vấn đề này thì hãy cứ làm như vậy.

[Adam Hurtubise]: Thưa ngài Chủ tịch, tất nhiên tôi có thể trả lời. Tôi nghi ngờ có thể có nhiều điều hơn thế về Pat. Chia sẻ thông tin nhưng bao năm qua tôi chỉ tham gia khởi động dự án này và phát triển thiết kế, rõ ràng ứng viên là người sở hữu trang web. Không phải ứng viên nào cũng có trang web riêng phải không? Không có mồi và chuyển đổi bất kỳ loại nào để thử ở đây. Cơ sở tự lưu trữ là một doanh nghiệp cho thuê khả thi. Và không gian này không được sử dụng đúng mức. Do đó có cơ hội phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và khu vực trên một khu đất rộng lớn. Do đó, đơn xin giấy phép 40B đầy đủ tập trung vào ba phần rưỡi của toàn bộ khu vực. Đây là nội dung trong chương trình nghị sự của cuộc họp này. vườn Và đây là khu công nghiệp. Chúng tôi đã xác định được lý do tại sao chúng tôi tin rằng đây là cách sử dụng chuyển tiếp phù hợp giữa khu công nghiệp và khu dân cư. Các quyền sở hữu công nghiệp còn lại chắc chắn sẽ có đủ điều kiện để được cấp lại trong tương lai. Nhưng tôi có thể thay mặt Davis nói rằng hiện tại không có kế hoạch nào để thực hiện điều đó. Hợp đồng thuê đã được ký kết và đây là dự án trước mắt bạn. Vì vậy, ông Chủ tịch và ông Lalu, thông qua bạn, tham gia vào các dự án có nguồn gốc khác nhau. Tại thời điểm này, bạn tự tin rằng mình có một chủ sở hữu tiềm năng, đây là một lợi thế thực sự khi xem xét một dự án vì nó sẽ không biến mất. Họ muốn biến đổi nơi này. Họ có thể tin tưởng vào điều đó và muốn tham gia, đầu tư vào việc tái tạo nơi này. Đối với phần còn lại của địa điểm, có thể sẽ có một số cải tạo mạnh mẽ trong tương lai, nhưng để tôi nói cho bạn biết, nó có thể sẽ không được cấp phép hoàn toàn vì với dự án này và các dự án khác, thành phố sẽ tuân thủ. Cảng An Toàn và các yêu cầu của nó theo luật tiểu bang. Vì vậy, ý tôi là, bạn có thể suy đoán và đánh giá bất kỳ địa điểm phát triển nào trong thành phố. Vì vậy, tôi nghĩ, thưa Tổng thống, theo những gì ngài đang nói, vào thời điểm này không có ý định làm bất cứ điều gì với phần còn lại của trang web. Nhưng đồng thời, tôi cần phải rất trung thực và nói rằng điều đó chắc chắn là có thể. Bất kỳ nơi nào ở Medford đều có tiềm năng được tái phát triển trong tương lai. Vì vậy, về mặt quy hoạch đô thị và sở thích về mật độ, tôi nghĩ những quyết định kiểu này có phần chủ quan. Chúng tôi tin tưởng trang web này và phần này của trang web Để phù hợp với mục đích này, chúng tôi sẽ làm việc với bạn và các cố vấn của bạn để đảm bảo rằng trang web được phát triển một cách có trách nhiệm. Pat, tôi tự hỏi liệu bạn có điều gì khác để bổ sung không?

[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Những mảnh nhỏ. Luật sư Tim, cảm ơn bạn đã trả lời rất chi tiết. Tôi nghĩ tôi có thể thay mặt người nộp đơn bổ sung rằng Luật sư Tim đã đúng đối với người nộp đơn. đây không phải là ý định của chúng tôi Chuyển đổi không gian lưu trữ của bạn. Cũng cần làm rõ, đây hiện là một trang web. Khi chúng ta kết thúc quá trình này, vị trí nhà và vị trí lưu trữ sẽ được tách biệt. Đây sẽ là các gói riêng biệt. Đây là ý định của chúng tôi, không phải để nâng cấp vị trí lưu trữ. Do đó, việc nghe trực tiếp từ người nộp đơn và lặp lại những lời trình bày của luật sư của Tim là chính xác.

[Mike Caldera]: Cảm ơn Andrew, bạn có câu hỏi hoặc nhận xét nào về điều này không? không, cảm ơn bạn được rồi

[Unidentified]: cảm ơn bạn khác Các câu hỏi hoặc ý kiến của Ban Giám đốc.

[Mike Caldera]: Được rồi, Luật sư Time, chúng ta chắc chắn có thể kết thúc phần thảo luận toán học và sau đó tôi sẽ cố gắng sắp xếp phần còn lại của lịch trình để nhóm xem xét. Tôi tin rằng tôi sẽ liên hệ với các thành viên hội đồng thành phố vào một ngày cụ thể và làm việc với nhân viên thành phố để xác nhận. Sự sẵn có của các chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng của chúng tôi. Sau đó chúng tôi phải đưa nó cho bạn. Vâng, tôi nghĩ trong tuần tới, hy vọng sớm hơn. Vì vậy, chúng tôi sẽ bắt đầu với việc này và có thể chúng tôi sẽ quay đi quay lại, nhưng, vâng, hai phiên điều trần tiếp theo của chúng tôi dự kiến ​​sẽ được tổ chức vào ngày 30 tháng 1. À, hình ảnh. Ngày 15 tháng 2, dân sự. Tôi có xu hướng cố gắng tránh những gì xảy ra tối nay với hầu hết khán giả, khi chúng tôi có một số cuộc gặp lịch sự thường xuyên với một số ứng cử viên khác. Vì vậy, nếu cần, chúng tôi thường cố gắng sắp xếp một cuộc gặp cụ thể ở gần đó. Nhưng chúng tôi sẽ giải quyết vấn đề đó khi lên lịch cho phần còn lại của phiên điều trần. Nó trông có đẹp không? Tuyệt, được rồi. Có điều gì khác mà chúng ta muốn thảo luận tối nay về chủ đề này không?

[Andre Leroux]: Tôi không thấy bất kỳ dấu hiệu nào. Vâng, xin lỗi, tôi có một câu hỏi, Mike. Tôi nghĩ chúng ta có một nhà tư vấn 40B mới trong hội đồng quản trị và tôi muốn biết thủ tục làm việc với nhà tư vấn đó là gì.

[Mike Caldera]: Vâng, hoàn toàn. Vậy hãy để tôi giới thiệu họ với bạn. Paul Haverty là cố vấn 40B của chúng tôi. Chào mừng, Pablo. Bạn có muốn giới thiệu ngắn gọn về bản thân và trả lời các câu hỏi của Andrew không? Bạn ơi, bạn im lặng nên tôi sẽ loại bỏ bạn. Vâng, bạn hiểu rồi. Chỉ cần nhấn vào nút bạn phải nhấn. Ồ, hãy thử lại.

[MCM00000760_SPEAKER_14]: chúng ta ổn chứ? bạn có thể nghe tôi nói không

[Adam Hurtubise]: Vâng, chúng tôi nghe thấy bạn.

[MCM00000760_SPEAKER_14]: Xuất sắc. Cảm ơn ngài Tổng thống. Xin ghi lại, tên tôi là Paul Haverty. Tôi là luật sư tại công ty luật Blattman, Bobrowski, Haverty & Silverstein ở Concord, Massachusetts. Tôi có hơn 20 năm kinh nghiệm đại diện cho các nhà phát triển và chính quyền thành phố trong quá trình phát triển Chương 40B. Tôi từng là cố vấn đánh giá kỹ thuật cho MHP. Trong bảy hoặc tám năm qua, tôi đã đại diện cho hàng chục ủy ban phúc thẩm trong vụ kiện 40B. Vai trò của Cố vấn Đánh giá Kỹ thuật của MHP là hỗ trợ Hội đồng trong suốt quá trình và cung cấp hướng dẫn khi phiên điều trần diễn ra. Vì vậy, tôi có thể trả lời bất kỳ câu hỏi nào của bạn về cách thức hoạt động của Chương 40B.

[Mike Caldera]: Vì vậy, Luật sư Haverty, nếu tôi nhớ sai điều này, xin hãy nói cho tôi biết. Vì vậy, bất kỳ thành viên hội đồng quản trị nào cũng có thể đặt câu hỏi trực tiếp để làm rõ. Ngoài ra, nếu Hội đồng muốn thảo luận với bạn về một vấn đề mà vì bất kỳ lý do gì không phù hợp để thảo luận trong một cuộc họp công khai, chúng tôi có thể Trong một số trường hợp, chúng tôi có thể tham gia phiên họp điều hành, nhưng nhìn chung chúng tôi sẽ liên lạc với bạn trong các cuộc họp công khai. Vì thế?

[MCM00000760_SPEAKER_14]: Có, rõ ràng là bạn muốn tránh mọi lo ngại về việc ghi lại các cuộc họp công khai liên quan đến hàng loạt cuộc thảo luận. Vì vậy, bạn không thể yêu cầu một thành viên đặt một câu hỏi và một thành viên khác hỏi cùng một câu hỏi và nhận được nhiều câu trả lời. Có rất nhiều. 1 Các điều khoản rõ ràng của Hội đồng có thể được đưa vào phiên họp điều hành, nếu có. Nếu đáp ứng được các điều kiện thì tiến hành phiên họp điều hành. Nếu không thì sẽ không. Rõ ràng, nếu điều đó xảy ra, tôi sẽ tư vấn cho họ xem có nên triệu tập một phiên họp điều hành hay không. Nhưng tất nhiên bất kỳ thành viên nào cũng có thể đặt câu hỏi cho tôi. Bạn chắc chắn có thể đặt câu hỏi cho tôi tại phiên điều trần công khai. Tôi cũng vui vẻ trả lời các câu hỏi từ hàng xóm hoặc nhóm ứng cử viên. cảm ơn bạn chào mừng

[SPEAKER_02]: Andrew, còn câu hỏi nào khác về vấn đề này không?

[Andre Leroux]: Không, nhưng tôi tự hỏi liệu chúng tôi có sắp xếp một chuyến thăm quan địa điểm hay không.

[Mike Caldera]: Ồ, tôi muốn điều đó. Vì vậy, hãy thảo luận về chủ đề lập trình ngoại tuyến, vì đó không phải là điều chúng ta nên làm ở nơi công cộng. Nhưng vâng, hãy lên lịch một lần. Rất tốt, tuyệt vời. Chà, ít nhất, tổng thống hy vọng sẽ có động thái để tiếp tục giải quyết vấn đề cho đến cuộc họp đặc biệt ngày 30 tháng 1 của Ủy ban Phúc thẩm Khu vực Medford.

[Unidentified]: Rất cảm động. Chúng ta có lần thứ hai không?

[Andre Leroux]: thứ hai.

[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn.

[Mike Caldera]: Vì vậy, hãy thực hiện cuộc gọi. Mary vẫn sẽ tham gia và chúng tôi sẽ quyết định cuộc bỏ phiếu cuối cùng. Nhưng hiện tại, Mary là thành viên liên kết của chúng tôi nên tôi sẽ không đến thăm cô ấy. Còn Andrew? Đúng. Jamie? Đúng. Everett?

[Yvette Velez]: May mắn.

[Mike Caldera]: Jim? Mike, tôi ổn, nên việc này sẽ kéo dài đến ngày 30 tháng 1. Cảm ơn tất cả các bạn, chúng tôi mong muốn được nhìn thấy sự tiến bộ và hẹn gặp lại các bạn sau đó.

[Denis MacDougall]: Tôi có thể nhảy tới chỗ tổng thống. Như chúng tôi đã nói trước đây, thông tin Zoom tương tự áp dụng cho tất cả các cuộc họp này. Vì vậy, mọi kết nối Zoom mà bạn kết nối tối nay sẽ giống nhau cho bất kỳ cuộc họp nào trong tương lai của chúng ta. Vì vậy tôi chỉ muốn chắc chắn rằng bạn biết điều đó. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, bạn có thể gửi email cho tôi tại DMACC Google. Tôi sẽ đưa nó vào cuộc trò chuyện mà tôi đã đăng trước đó. Tôi cũng sẽ bao gồm số văn phòng của chúng tôi. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin vui lòng gửi email cho tôi hoặc gọi đến văn phòng của chúng tôi.

[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Đúng. Cảm ơn, Dennis. Như tôi đã nói trước đây, trọng tâm của ngày 30 sẽ là những cân nhắc trong thiết kế kiến ​​trúc. Vì vậy, chúng tôi mong muốn nhận được ý kiến ​​của công chúng về việc cân nhắc thiết kế tòa nhà trong phiên điều trần này. Tất cả đều ổn.

[Adam Hurtubise]: Cảm ơn bạn.

[Denis MacDougall]: Dennis, bạn có thể đọc số báo này không? 120 Phố Winthrop, Vụ án số 80-2023-21. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản Sandra Bartolomeo-Dorenzo đã yêu cầu sửa đổi Chương 94 của Bộ luật Phân vùng của Thành phố để xây dựng một hàng rào cao 4 foot dọc theo đường góc phía trước của 120 Phố Winthrop, không cho phép tầm nhìn ở các góc theo Chương 94 của Pháp lệnh Bộ luật Phân vùng của Thành phố, Mục 6.3.10.

[Adam Hurtubise]: tốt cảm ơn

[SPEAKER_13]: Chúng ta có ứng cử viên hiện diện không?

[Denis MacDougall]: Có rất nhiều người ở đây nên tôi muốn xem họ có kết nối được không, nhưng hôm nay tôi đã nói chuyện với nhà thầu của người nộp đơn và anh ấy nói rằng anh ấy sẽ nhận cuộc gọi, nên tôi chỉ ... được thôi.

[Mike Caldera]: và bởi vì chúng tôi Tôi nghĩ bây giờ tôi đang tắt tiếng. Nếu bạn muốn phát biểu thay mặt cho một ứng viên, hãy nhập tin nhắn trò chuyện nếu có thể, hoặc ít nhất là chỉ hoặc giơ tay trước ống kính.

[Alicia Hunt]: Chúng tôi có người đang gọi điện và bạn có thể sử dụng chín ngôi sao trên điện thoại của mình để giơ tay và cho chúng tôi biết liệu đây có phải là một trong những con số hay không.

[Mike Caldera]: Hãy đợi thêm một phút nữa.

[Adam Hurtubise]: Một người. xin lỗi Vâng, vâng.

[Mike Caldera]: Xuất sắc. Bây giờ tôi bấm vào nút "Yêu cầu bật tiếng". Xin chào. Bạn có phải là đại diện ứng cử viên? Đúng. Được rồi, tuyệt vời. chào mừng Bạn có thể giới thiệu bản thân và cho chúng tôi biết một chút về đề xuất này không?

[MCM00000648_SPEAKER_13]: Tên tôi là Steve DeSouza. vâng, chỉ Một hàng rào đầy đủ được đề xuất cho lô đất góc trên một con đường góc ở Marshall. Đã từng có hàng rào. Vì vậy, bất cứ điều gì mới thực sự sẽ được nhìn thấy rõ hơn trước. nhiều hay ít. Tôi là chủ ở đây.

[Mike Caldera]: Xuất sắc. Đúng. Vâng, hội đồng muốn nghe chi tiết để giúp chúng tôi hiểu suy nghĩ của bạn. Chúng tôi đã nhận được một số tài liệu liên quan đến yêu cầu của bạn nhưng bất kỳ tài liệu nào có thể giúp chúng tôi làm cho yêu cầu đó cụ thể hơn sẽ rất hữu ích.

[MCM00000648_SPEAKER_13]: Đúng. Ừ, về cơ bản thì, tôi, ừ, tôi không biết. Nó chỉ là một hàng rào. Đây là một hàng rào cao hơn một mét. Tôi không biết có bao nhiêu chi tiết. Ý tôi là, nó, ừ, Nội thất màu trắng. Có những khoảng thời gian. Tôi không biết có bao nhiêu chi tiết có thể đi sâu vào vấn đề này. Ý tôi là, có lẽ tôi sẽ làm vậy, tôi không biết. Ý tôi là, tôi không biết. Ý tôi là, tôi có thể viết một cuốn tiểu thuyết hay gì đó, nhưng đây là một dự án rất đơn giản. Ý tôi là, chúng tôi vừa đưa nó ra khỏi đó. Có rất nhiều khả năng hiển thị. Tôi không biết.

[Adam Hurtubise]: Ý tôi là,

[MCM00000648_SPEAKER_13]: Tôi không biết cần thêm bao nhiêu chi tiết về điều này.

[Mike Caldera]: Có, bạn có thể. Nó sẽ giúp hội đồng hiểu được liệu ít nhất bạn có thể mô tả những gì ở ngoài kia hay tôi không biết liệu có bất kỳ yếu tố hình ảnh nào không.

[MCM00000648_SPEAKER_13]: Chúng tôi đã bị rào chắn khi đang làm việc nên có một hàng rào dài từ 5 đến 6 foot xung quanh khu đất đó. họ ở đó Bạn biết đấy, chủ sở hữu luôn có thể đưa ra yêu cầu.

[SPEAKER_00]: Đúng. Tôi có thể làm được, tên tôi là Bartolomeo Direnzo. Tôi là chủ sở hữu, ông Chủ tịch và thành viên, cảm ơn ông đã cho phép tôi được phát biểu. Chỉ có một vài điều tôi muốn nói. Có một gờ đá phía trước hàng rào, và như Steve đã nói, tôi cao gần bằng hàng rào, nếu không muốn nói là cao hơn. Tôi đã sở hữu tài sản này trong 34 năm. Tôi chưa bao giờ chứng kiến ​​một vụ tai nạn. Tôi chưa bao giờ là nhân chứng. Tôi chưa bao giờ chứng kiến ​​một vụ tai nạn nào liên quan đến tôi hoặc bất kỳ ai từ Phố Marshall đến Phố Winthrop. Đó là tất cả những gì tôi có thể nói. Tôi không ngờ rằng một dự án đơn giản lại có thể trở nên phức tạp đến vậy. Đó chính là điều tôi muốn nói.

[Mike Caldera]: tốt cảm ơn Vâng, đối với câu hỏi cụ thể, tôi nghĩ đó là do hàng rào cao hơn mức thường được phép ở phía trước khu vườn và đó là nguyên nhân gây ra nó.

[MCM00000648_SPEAKER_13]: Vâng, nó ở ngay góc phố. Lô góc, cách vỉa hè 35m. Vâng, điều đó có thể xảy ra và nó có thể được hiểu theo nhiều cách. Ý tôi là, bất cứ điều gì bạn muốn. Ý tôi là, nếu bạn đọc nó, và tôi nghĩ rằng nếu mọi người đọc nó, bạn biết đấy, nó có thể được hiểu theo nhiều cách khác nhau. Nhưng cuối cùng khi họ giải thích, tôi nghĩ rằng cách vỉa hè 35 feet và không quá 30 inch là bình thường vì tầm nhìn của góc cua. Trong trường hợp này, tôi thực sự không nghĩ khả năng hiển thị sẽ ngăn chặn được điều đó. Trên thực tế, nó sẽ củng cố nó và làm cho nó dễ nhìn hơn vì có một tấm che ở đó. Ý tôi là, có một hàng rào cao 8 feet ở bên phải. Vâng, bạn không thể nhìn thấy bất cứ điều gì ở bên trái. Trong thực tế, bạn có thể nhìn thấy nó. Vậy nên tôi, bạn biết đấy, tôi không biết. Tôi, bạn biết đấy, vậy đấy.

[Adam Hurtubise]: Tất cả đều ổn. à, Vâng. xin lỗi Tôi chỉ cố gắng thôi.

[MCM00000648_SPEAKER_13]: Tôi xin lỗi nếu tôi không thể cho bạn nhiều hơn, đây chỉ là, đây chỉ là, đây thực sự là một hàng rào. Bạn biết ý tôi là gì không? Đối với tôi, tôi hiểu khả năng hiển thị và nếu tôi nghĩ nó đóng một vai trò nào đó trong khả năng hiển thị thì rõ ràng chúng ta không nên cài đặt những gì chúng ta đang cài đặt. Chúng tôi nghĩ rằng cần phải lắp đặt một số đường cắt hoặc bùng binh, nhưng ý tôi là, thông thường, bạn biết đấy, khi chúng tôi, ừm,

[Mike Caldera]: Khi Hội đồng Thành phố nhìn thấy một yêu cầu, tôi biết đó là một yêu cầu nhỏ, có thể là một sơ đồ mặt bằng thể hiện vị trí của tòa nhà hoặc điểm đánh dấu hàng rào. Chúng tôi có thể hiển thị nội dung nào đó trên Chế độ xem phố. Ứng dụng hiện đang thiếu thông tin chi tiết. Nhìn từ phía trước thì nó không hề nhỏ, nhưng tôi nghĩ rằng bất cứ thứ gì khiến nó hữu hình đối với chúng ta đều sẽ hữu ích.

[MCM00000648_SPEAKER_13]: Vì vậy, tuyến đầu của sơ đồ gần như là nơi nó được lắp đặt. Ý tôi là, giống như bất kỳ hàng rào nào khác mà bạn đi qua ở Sydney, tôi sẽ như thế này, bạn biết đấy, Không nhiều. Ý tôi là, tôi không biết mình nên yêu cầu khách hàng chi bao nhiêu cho một hàng rào cơ bản. Bạn biết ý tôi là gì không? Tôi, tôi, hơi ngốc một chút. Bạn biết ý tôi là gì không? Tôi có thể hiểu điều đó, nhưng ý tôi là, không phải là tôi không xây dựng một công trình. Chúng tôi không làm điều gì lố bịch. Ý tôi là, nó chỉ là một hàng rào trên đường pháp luật. Tôi nghĩ bất kỳ ai trong hội đồng đều có thể hiểu điều đó sẽ như thế nào. Tôi không nghĩ chúng ta cần phải mô tả nó hay nghĩ về nó như một dự án lớn như sắp xếp lại giao thông hay bất cứ điều gì tương tự. Nó không phải là những gì nó là. Ý tôi là, tôi không cố tỏ ra thô lỗ hay trịch thượng. Đó là những gì nó là. Tôi hiểu bạn đang làm gì. Tôi đánh giá cao những gì bạn làm. Nhưng trong những việc như thế này, tôi nghĩ thật lãng phí thời gian của mọi người. Nhưng nó là như vậy. Đúng. Chiều rộng hơn một mét, trường nhìn sẽ rộng hơn. Nếu ai đó quyết định đỗ xe ở bất cứ nơi nào họ có thể đỗ xe, họ sẽ có ít chỗ đậu xe hơn, cản trở mọi tầm nhìn mà lẽ ra họ có được. Vì vậy, tôi không hiểu làm thế nào hàng rào có thể chặn tầm nhìn.

[Mike Caldera]: Đúng rồi, vậy thôi, tôi không biết. cảm ơn bạn Sau đó tôi thấy Cảnh sát trưởng Foudy giơ tay. Hãy tiếp tục đi, Bill.

[Bill Forte]: Vâng, cảm ơn ngài Tổng thống. Vì vậy có một số điều mà các frame cần phải xem xét. Tôi không phản đối hay ủng hộ người nộp đơn dưới bất kỳ hình thức nào. Hầu hết các thành phố đều yêu cầu không gian thoáng đãng ở các góc phố và khu dân cư. Bạn không thấy điều tương tự ở một khu kinh doanh. Lý do là Bạn biết đấy, các khu dân cư thường có nhiều người có biển báo dừng và có nhiều phương tiện giao thông địa phương hơn. Đó là lý do tại sao hầu hết các thành phố đều yêu cầu khoảng cách 30 feet ở các góc trong khu dân cư vì lý do an toàn giao thông. Khi không có đèn giao thông, bạn dễ gặp tai nạn hơn. Vậy đó là nơi mọi chuyện bắt đầu. Tôi không nghĩ việc làm đó là vô lý và tôi không nghĩ người nộp đơn nên tuân thủ yêu cầu tiến hành điều tra, nhưng Nhưng rõ ràng ở đây, nếu bạn thậm chí không thể tưởng tượng được chướng ngại vật ở góc đường là gì, bởi vì tôi có một chiếc xe tải dài 6 feet và tôi ở quá xa luồng giao thông, tôi gần như có thể nhìn thấy hàng rào cao 6 feet. Nhưng những người lái xe Tesla và những thứ tương tự Những người ở gần mặt đất hơn hoặc trong những chiếc ô tô nhỏ gọn không có tầm nhìn như nhau. Lý do 30 inch tồn tại hoặc là khả năng lấy lại hàng rào. Ở đây không có gì ngăn cản chủ nhà xây hàng rào cao 4 feet, miễn là họ gặp nhau ở nơi hai góc đường song song gặp nhau. Đây là nơi các phép đo xuất hiện. Vì vậy, tôi biết ứng viên đang nói về nó và nó có thể được đọc theo hai cách khác nhau hoặc bạn có thể đọc nó ở nơi bạn muốn. Đây không phải là trường hợp. Điểm mấu chốt là hai điểm song song ở mép ngoài của đường lề đường chính là nơi nó đi tới. sau đó Tôi nghĩ việc người nộp đơn quay trở lại đất nước của mình là không hợp lý. Chúng tôi có một công cụ GIS thực sự tốt có thể giải thích điều này. Tôi không nghĩ hội đồng nên thông qua quyết định này mà không có kế hoạch nào đó. Tôi chỉ yêu cầu bạn chấp nhận nó, nó chắc chắn là một điều gì đó nghiêm trọng. Đây không phải là một biến thể cần được công nhận. Đây đơn giản là một hành vi vi phạm giao thông. Mọi thị trấn và thành phố đều có điều tương tự. Nhiều khi bụi cây đã lớn quá, DPW sẽ đến cắt giúp bạn. Vì vậy, bạn biết đấy, nó đang xảy ra trên toàn tiểu bang. Đây là một quy tắc địa phương ở New England. Có lẽ tôi sẽ yêu cầu các ứng viên quay lại làm một số bài tập về nhà và cho hội đồng vào tháng tới thấy việc này sẽ không gây rối hoặc nguy hiểm ở ngã tư như thế nào. cảm ơn bạn Cảm ơn, Ủy viên.

[Mike Caldera]: Vâng, tôi nghĩ tôi đã tìm thấy nó trong Chế độ xem phố nên tôi sẽ cố gắng chia sẻ nó. Mọi người chỉ có thể nhìn thấy chế độ xem phố? Đây có phải là những gì chúng ta thấy bây giờ? Có ai nhìn thấy gì không?

[Adam Hurtubise]: Vâng, chúng ta có thể thấy điều đó.

[Mike Caldera]: Xuất sắc. Đúng. Vì vậy, tôi có đúng không khi những bài viết ở đây là những hàng rào được làm một phần đã dừng lại và cần được giải cứu? Vì thế? Đúng. Đúng. Vì vậy, Ủy viên Karant, tất nhiên, tại thời điểm nào trong tầm nhìn này, tôi không mong đợi có được thước đo chính xác, liệu điều gì đó có thể cao hơn trước khi bạn bắt đầu đạt được các yêu cầu của góc này ở đây không?

[Bill Forte]: Vâng, về cơ bản, thưa Tổng thống, vị trí thứ hai sắp đến rồi, Các biện pháp gần như song song mà phía bên kia thực hiện có thể đã không vi phạm các yêu cầu của sắc lệnh và sẽ không được nhóm của tôi chú ý, và theo như tôi biết thì họ đã ngăn chặn điều đó, điều đó là tốt vì thay vì loại bỏ thứ gì đó, vẫn có những lựa chọn thay thế. tôi đã thấy Những thứ như cột đá granit và lan can ngắn mang lại cảm giác như một trang trại cũ và bạn biết còn có điều gì đó khác đang diễn ra ở đây ngoài sự đa dạng. Tôi nghĩ chắc chắn phải có khó khăn nào đó ở đây. Tôi chỉ, bạn biết đấy, tôi không thấy các ứng viên gặp khó khăn gì ở đây. Điều tệ hại cho hàng xóm là nếu cho phép ở đây thì có thể phải cho phép ở các góc khác Tôi chỉ không nghĩ đó là một tiền lệ tốt. Tôi nghĩ sân đủ rộng để điều chỉnh, ít nhất cũng khôi phục lại đến mức không trở ngại, bạn biết không? Vì vậy, bạn biết đấy, tôi nghĩ việc để hàng rào này kéo dài đến tận góc có thể là một trở ngại. Ý tôi là, đó là một hàng rào mở, điều này có ích, nhưng tôi không nghĩ nó, bạn biết đấy, Rõ ràng, đây không phải là một vấn đề lớn. Ở đó, bạn có thể có được tầm nhìn thông qua hàng rào trong suốt hoặc mờ. Nhưng ở đây một lần nữa tôi muốn cảnh báo Hội đồng Thành phố rằng có thể đặt ra một tiền lệ là mọi người đều sở hữu lô đất trung tâm và mọi người đều muốn giữ giá trị tối đa tài sản của mình. Rõ ràng, tôi có thể thấy cần có sự riêng tư hoặc tách biệt và chắc chắn điều đó không có gì sai. Như tôi đã nói, sắc lệnh này tồn tại có lý do và lý do đó là an toàn công cộng. Tất cả đều ổn.

[Mike Caldera]: Có, ở đây có một số lựa chọn dành cho ứng viên. Sau đó chúng ta có thể tiếp tục phiên điều trần nếu bạn muốn. Chúng ta có thể tranh luận điều đó. Hội đồng có thể đặt câu hỏi làm rõ. Chúng tôi sẽ mở nó để công chúng lấy ý kiến ​​và sau đó Hội đồng sẽ xem xét nó. Tiêu chuẩn cho sự khác biệt là hội đồng quản trị phải có khả năng xác định rằng Hình dạng, địa hình hoặc điều kiện đất đai của địa điểm hoặc công trình trước khi bắt đầu xây dựng là những nguồn gây khó khăn đòi hỏi phải có ngoại lệ đối với quy tắc bốn foot đối với hàng rào ở góc. Vì vậy, nếu bạn muốn, chúng ta có thể đi theo con đường đó và hội đồng quản trị có thể đưa ra quyết định tối nay. Có vẻ như anh ấy đang đề cập đến tài liệu bạn cung cấp. Chúng không mang tính mô tả như biểu đồ được sử dụng, nhưng có lẽ biểu đồ có thể làm được điều đó. Sử dụng mô tả bằng văn bản, mô tả bằng lời nói và một số hình ảnh tương tự để đưa ra kết luận đúng. Bạn cũng có thể yêu cầu tiếp tục vấn đề trước phiên điều trần trong tương lai và cung cấp một số chi tiết bổ sung để giúp hội đồng đưa ra quyết định. hoặc bạn có thể Hãy cố gắng làm việc lại với bộ phận xây dựng để tìm ra giải pháp đạt được tinh thần mong muốn và có thể thực hiện tốt. Đây là ba lựa chọn tôi thấy. Vì vậy, vâng, tôi rất sẵn lòng thảo luận thêm và sẵn lòng làm rõ mọi điều, nhưng vui lòng cho tôi biết sở thích của bạn.

[SPEAKER_02]: bạn muốn làm gì

[MCM00000648_SPEAKER_13]: Ý tôi là, vâng, ý tôi là, nếu bạn nghĩ tôi cần nhiều hơn thế, tôi đoán tôi có thể thử kết hợp thứ gì đó lại với nhau. Tôi đoán là tôi muốn ở lại và bỏ phiếu, nhưng ý tôi là, nếu bạn cảm thấy mình cần nhiều hơn, bạn biết đấy, ý tôi là, ừ, ý tôi là, vậy thì sao? Khi điều này được chúng tôi chú ý, chúng tôi nghĩ, nếu chúng tôi muốn đưa nó vào góc thường xuyên, nếu chúng tôi phải chéo hóa một thứ gì đó, chúng tôi muốn được cho biết chúng tôi có thể làm gì ở đây. Tôi nghĩ chúng ta phải thu hút sự chú ý của bạn về điều này. Tôi không biết, bạn biết đấy, tôi chỉ không biết, tôi không biết. Vì vậy, đối với tôi, tôi hiểu khả năng hiển thị ở đâu, nhưng tôi khó hiểu. Vì ở đó luôn có ô tô đậu, cho đến khi ngựa vằn qua đường luôn đậu ở đó. Và không có khả năng hiển thị để đạt được điều này. Chúng tôi không chặn khả năng hiển thị. Vì thế thật khó để tôi hiểu được. Vậy kẹt xe ở đâu trừ khi phương tiện không thể đỗ ở đó? Nếu bạn nhìn nó từ một góc độ khác, Ý tôi là, bạn không thể nhìn thấy gì cả. Và hàng xóm bên kia đường không thể nhìn thấy được. Tôi hiểu tại sao lại như vậy, nhưng nó có thực sự như vậy không? Ý tôi là, thật khó cho tôi. Tôi không biết, vâng, tôi không biết. Nếu chúng tôi cần thêm thông tin, tôi nghĩ chúng tôi sẽ tiếp tục. Tìm thêm thông tin cho họ, nếu đó là điều họ cần, nếu đó là điều các thành viên hội đồng quản trị muốn, tôi nghĩ tôi sẽ làm điều đó. Tôi chỉ vẽ mọi thứ. Ý tôi là, nó tự giải thích. Nhưng vâng, sao cũng được. Tôi không biết. À, ý tôi là... tôi không cố tỏ ra thô lỗ trong trường hợp này. Tôi biết đó có thể là cách mọi chuyện sẽ kết thúc. Tôi chỉ không... tôi chỉ... Tôi nghĩ hội nghị chỉ có vậy, nhỏ thôi. Tôi vừa nhìn thấy nó. Tôi hiểu những gì họ nói, bạn mang nó ở một nơi, bạn mang nó đi bất cứ đâu. tôi thấy Nhưng đây không phải là trường hợp. Trong trường hợp này nó chắc chắn tồn tại, ý tôi là nếu bạn có thể tưởng tượng một chiếc ô tô đậu ở đó, thì điều này luôn xảy ra nếu một chiếc ô tô đậu ở vạch qua đường dành cho người đi bộ, Vậy làm thế nào để hàng rào chặn được điều này? Nếu xe đã chạy trên đường thì hàng rào chặn chướng ngại vật như thế nào? Giống như tôi nên chúng ta có thể nói về mọi thứ. Chúng ta có thể ủng hộ bất cứ điều gì, nhưng ý tôi là, tôi chỉ, tôi, tôi chỉ, tôi, tôi thà, tôi thà tìm giải pháp hơn là tìm ra vấn đề. Đó là lý do tại sao tôi cảm thấy mình phải nói với họ mọi vấn đề. Tôi nghĩ chúng ta có thể tự mình tìm ra điều này. Ý tôi là, tôi không biết.

[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Vâng. Tất nhiên là tôi hiểu, Tôi cảm thấy chán nản nên tôi gọi đó là trầm cảm. Tôi không muốn nhét chữ vào miệng bạn. Tôi đồng ý rằng đây là một dự án khá đơn giản, có lẽ chúng ta có thể thảo luận bằng lời nói. Vì vậy, nếu tôi phải đoán dựa trên những gì bạn đã chia sẻ và bạn chắc chắn có thể sửa lỗi cho tôi, mục đích là đóng hàng rào này để nó chạy đơn giản. Trên toàn bộ dòng tài sản hoặc thứ gì đó có tính chất đó. Tôi không nghĩ điều đó sẽ xảy ra.

[MCM00000648_SPEAKER_13]: Trước đây, trước khi dựng hàng rào, phía bên kia có bụi cây. Tôi biết họ sẽ cắt chúng. Tôi nghĩ họ đã nói với chúng tôi. Đúng. Ý tôi là, tôi nghĩ nếu thành phố muốn tiếp tục chặt cây thì họ sẽ thực sự giữ lại những bụi cây đó. Nhưng khi lớn lên, tôi muốn thứ gì đó đơn giản hơn một chút. Đúng. Tôi nghĩ hầu hết mọi người đều như thế này.

[Mike Caldera]: Tuyệt đối. Vâng, điều đó có ý nghĩa. Vì vậy, vâng, bất cứ điều gì. Tôi nghĩ hội đồng quản trị có thể sử dụng thông tin chúng tôi có và đặt các câu hỏi làm rõ. Chúng tôi thực sự không yêu cầu bạn gửi bất cứ điều gì khác biệt, đặc biệt là khi chúng tôi đã có một số hình ảnh. Chúng ta có thể sử dụng ngôn ngữ của bất kỳ quyết định nào để giải quyết một số chi tiết hiện còn nằm trong trí tưởng tượng, chẳng hạn như vị trí chính xác của hàng rào, v.v. Điều duy nhất tôi muốn làm rõ là Tôi chỉ nói rõ sự thật ở đây. Một tầm nhìn về những gì chúng ta muốn nó trở thành. Tôi chỉ nêu sự thật thực tế. Về cơ bản, như tôi đã đề cập, hội đồng phải đưa ra quyết định dựa trên việc liệu có bất kỳ điều gì về hình thức, địa hình, điều kiện đất đai hoặc cấu trúc của đất sẽ yêu cầu hoặc gây khó khăn nếu chúng tôi không chấp nhận phương sai ở đây hay không. Chúng ta cũng phải đảm bảo rằng không có thiệt hại đáng kể nào gây ra cho lợi ích công cộng. Chúng bao gồm những cân nhắc về các vấn đề như an toàn. Ngoài ra, chúng ta cần đảm bảo rằng điều này không đi ngược lại mục đích của pháp luật. Về cơ bản, điều khoản cứu trợ sẽ không làm mất đi mục đích của Đạo luật. Theo như Vị trí thực tế của bãi đậu xe của người dân không phải là điều mà hội đồng có thể xem xét. Nếu áp dụng luật đỗ xe, hội đồng sẽ xem xét việc đỗ xe trên đường. Việc không tuân thủ luật đỗ xe có thể bị báo cáo lên hội đồng. Bộ phận đậu xe, được yêu cầu bởi pháp lệnh để thực thi. Vâng, tôi chỉ muốn làm rõ điều đó. Phân tích của hội đồng không bao gồm bất kỳ loại hạt tiêu nào như một mức độ thực dụng. Đây là phân tích từng trường hợp dựa trên luật pháp, ý định của bạn và tất cả các yếu tố khác. Vì vậy, với tư cách là tổng thống, tôi không Tôi sẽ tư vấn cho bạn theo một cách nhất định, nhưng tôi sẽ chỉ nói rằng dường như bạn đã đề cập trong cuộc thảo luận này rằng một trong những lựa chọn của bạn là làm rõ với sở xây dựng về những việc họ có thể làm tốt và họ sẽ làm. Có lẽ một chút sửa đổi so với kế hoạch ban đầu sẽ không khiến mọi việc thành công. Nếu không, nếu chúng ta tiến lên, hội đồng về cơ bản sẽ phải xem xét, nếu ô tô được đỗ theo luật đỗ xe, liệu tất cả những hàng rào này có phải là mối nguy hiểm cho sự an toàn của bất kỳ ai không? Tôi tưởng đó là một con phố nên sẽ có người quay lại và chờ đợi. Sau khi thực hiện một số phân tích phức tạp về những gì bạn đang nói, tôi đồng ý rằng đây là một dự án đơn giản và có thể có một con đường dễ dàng hơn cho bạn. Nhưng quyết định cuối cùng là của ứng viên, vì vậy tôi rất vui được tiếp tục với ba lựa chọn mà chúng ta đã thảo luận. Tôi đề nghị chúng tôi không tiếp tục làm điều này chỉ để cung cấp cho bạn thông tin mà chúng tôi có thể thu thập ngày hôm nay. Vì vậy, nếu bạn có thể cho tôi thêm một số hình ảnh và làm điều gì đó mà tôi có thể mô tả bằng lời tối nay, có lẽ chúng ta có thể nói về nó tối nay. Nhưng vâng, đó là ý kiến ​​​​của tôi. Tôi thấy một thành viên giơ tay. Andrew, bạn có điều gì muốn nói không?

[Andre Leroux]: Vâng, ý tôi là, tôi sẽ chỉ bỏ ra 2 xu của mình, đó là điều tôi thực sự muốn thấy, các ứng viên làm việc với thành phố để tìm giải pháp và quay lại một tháng sau để khắc phục vấn đề. Bạn biết đấy, tôi biết ủy viên tòa nhà và nhân viên của ông ấy. Họ cần phải tuân theo câu chữ của pháp luật. Ngoài ra, từ quan điểm thông thường, tôi nghĩ đây sẽ là một cải tiến cục bộ dành cho những chủ nhà lâu dài muốn tiếp tục sống trong ngôi nhà của họ. Tôi nghĩ cần phải có chất lượng Vâng, đây là một giải pháp khả thi. Tôi, bạn biết đấy, tôi đoán là tôi đã cho rằng phần còn lại của hàng rào này sẽ trông giống như phần nhỏ này ở bên phải cổng hàng rào. Nếu bạn có thể bình luận thêm một chút, bạn có muốn không? Vì vậy, ý tôi là, có một số khả năng hiển thị. Các tấm ván được hạ xuống. Tôi không biết liệu chúng ta có thể đo lường được từ đó hay không, nhưng tôi thực sự muốn thấy vấn đề này được giải quyết. Tôi đồng ý rằng tôi không muốn dành quá nhiều thời gian trên diễn đàn này.

[Mike Caldera]: Mèsi, Andre. Vâng, để tóm tắt suy nghĩ của Andre, ý tưởng ở đây là: nếu bạn muốn tiếp tục yêu cầu, đừng cung cấp thêm tài liệu mà hãy tận dụng các cơ hội trong những tuần tới. Vẫn còn vài tuần nữa cho đến cuộc gặp tiếp theo của chúng ta. Ý tôi là, chúng ta có thể tiếp tục tổ chức các cuộc họp trong tương lai, nhưng sẽ mất vài tuần để thảo luận về một số giải pháp tiềm năng với lĩnh vực xây dựng, để họ sẽ có cơ hội và với tư cách là khán giả thường trực 7, sẽ đứng đầu chương trình nghị sự để chỉ cung cấp thông tin cập nhật. Mwen sèten konsèy la ta kontan konsidere opsyon sa a si yo te vle, oswa nou ka kontinye. Bạn muốn.

[MCM00000648_SPEAKER_13]: Vâng, được rồi. Có, chúng tôi có thể, tôi sẽ để dành điều đó cho lúc khác. Tất cả đều ổn. Tôi sẽ làm việc với họ. Tôi đã hỏi họ trước khi họ làm việc. Tôi nên làm điều đó. những gì họ muốn. Vì vậy tôi nghĩ tôi có thể quay lại và thảo luận về vấn đề này. Ý tôi là, họ bảo tôi đến đây và xin một hàng rào. Đó là những gì tôi được bảo phải làm. Vì vậy, bạn biết đấy, đó là những gì họ bảo tôi làm.

[Andre Leroux]: Tôi không biết chính xác quan chức thành phố là ai, nhưng tôi thực sự khuyên bạn nên làm việc với các chủ sở hữu bất động sản ở đây.

[Mike Caldera]: Chà, trường hợp xấu nhất, nếu cuộc thảo luận kéo dài hơn, tất nhiên bạn có thể gửi email cho Dennis và cho anh ấy biết. Vì vậy, đừng đến cuộc họp nếu bạn chưa sẵn sàng. Chúng ta có thể tiếp tục khi bạn đi vắng. Vì vậy, tôi chấp nhận yêu cầu của người nộp đơn để tiếp tục giải quyết vấn đề. Chủ tịch đang chờ đề nghị tiếp tục giải quyết vấn đề cho đến cuộc họp thường kỳ tiếp theo của Ban Khiếu nại Khu vực vào ngày 25 tháng 1. Xin lỗi, trước khi chúng ta làm điều đó, tôi thấy Ủy viên Ford giơ tay.

[Bill Forte]: Ngài Tổng thống, cảm ơn ngài. Chỉ dành cho ứng viên, bạn có thể gửi email cho tôi và chúng ta sẽ thảo luận. Điều gì đó sẽ có lợi cho bạn và có thể yêu cầu một số loại khác biệt, nhưng tôi đã phải giải quyết những vấn đề này trước đây và tôi rất vui được cung cấp cho bạn một số lời khuyên về những gì bạn cần làm để đáp ứng mục đích của sắc lệnh và giảm thiểu rủi ro về các vấn đề giao thông. Vậy là mọi thứ đều ổn. Tôi cảm ơn bạn.

[Mike Caldera]: Rất tốt, rất tốt. Cảm ơn bạn, Chủ tịch hiện tại đang chờ kiến ​​​​nghị tiếp tục công việc này cho đến cuộc họp định kỳ tiếp theo của Ban Khiếu nại Phân khu vào ngày 25 tháng 1 nên kiến ​​​​nghị thứ hai đã được đưa ra. Được rồi, hãy gọi cho Jamie. tôi Jim. xin chào Andrew xin chào vi mô. Xin chào, mọi thứ đều ổn. Tình trạng này kéo dài đến ngày 25/1. Vì vậy, Ủy viên Foudy đề nghị liên lạc và nói chuyện với anh ta. Bill, bạn có thể chia sẻ email của mình nếu chưa được không? Hoặc Dennis có thể gửi. Ồ, bạn im lặng, nhưng có. xin lỗi Vâng, Dennis, hãy thoải mái nhé. cảm ơn bạn Sau đó Dennis sẽ gửi nó. Vì vậy, vâng, như tôi đã nói, nếu bạn có thể thảo luận và tìm ra giải pháp chấp nhận được trước phiên điều trần, thì chúng ta sẽ giải quyết được vấn đề. Nếu không, chúng ta có thể tiếp tục vào một ngày trong tương lai nếu cần thiết. Cảm ơn bạn. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn.

[Adam Hurtubise]: Rồi Dennis.

[Denis MacDougall]: 66 Phố Irving, Vụ án số A-2023-22. Người nộp đơn và chủ sở hữu tài sản Joe Brown đã yêu cầu thay đổi Pháp lệnh Phân vùng Phương pháp Thành phố Chương 94 để lắp đặt một hàng rào cao hơn 6 feet tại 66 Đường Irving, điều này không được phép theo Pháp lệnh Phân vùng Phương pháp Thành phố Chương 94 Các Mục 4.2.3, 4.2.4 và 4.2.5.

[Adam Hurtubise]: Được rồi, cảm ơn bạn. Chúng ta có ứng cử viên đại diện không?

[Mike Caldera]: Chúng tôi không có tùy chọn cất cánh, vì vậy bạn phải nhập nội dung nào đó vào cuộc trò chuyện, giơ tay trong Thu phóng hoặc bật máy ảnh và chào để cho chúng tôi biết ai sẽ cất cánh. Ồ, nếu bạn đang nói chuyện điện thoại, tôi không biết về phím nóng, nhưng tôi nghĩ Giám đốc Hunter đã nói rằng đó là chín sao để chuyển hướng hoặc giơ tay lên, đại loại như vậy.

[Unidentified]: Đúng, Giám đốc Hunter nói là chín sao.

[Denis MacDougall]: tôi và trước và. Anh ấy đã đi rồi và có thể không trả lời điện thoại được. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu chúng ta sẽ không nghe thấy gì trong tương lai hay không. Bạn biết đấy, chúng ta sẽ chuyển sang câu hỏi tiếp theo và tôi sẽ cố gắng liên hệ với anh ấy về vấn đề đó vào ngày mai. Bởi vì ý tôi là, điều tiếp theo chỉ còn hai tuần nữa thôi.

[Mike Caldera]: Vào thời điểm đó. Vâng, tôi nghĩ vậy. Chúng ta có thể làm gì nên tôi không thể thấy gì cả. Chúng tôi có thể. Bây giờ chúng ta hãy chuyển sang mục tiếp theo trong chương trình nghị sự và cuối cùng chúng ta sẽ kiểm tra thời tiết và trong trường hợp xấu nhất, chúng ta có thể đi tiếp. Đúng.

[Adam Hurtubise]: Được rồi, tiếp theo, Dennis.

[Denis MacDougall]: Số trường hợp cho 38 Pearl Street, kế hoạch 2023-23, người nộp đơn và chủ sở hữu Nelson đang thúc đẩy sự khác biệt về phân vùng theo Chương 94 của Thành phố Michigan để chuyển một gia đình duy nhất tại 38 Pearl Street thành khu vực dành cho hai gia đình, khu vực này không cho phép sử dụng cho một gia đình trong Pháp lệnh Phân vùng Thành phố Michigan, bảng Chương 94 và các quy định về bãi đậu xe sử dụng một lần.

[Mike Caldera]: 丹尼斯. Vậy chúng ta có, đó có phải là luật sư Desmond không? Bạn đại diện cho ứng cử viên, phải không?

[Kathleen Desmond]: bản thân tôi Đúng. Chào buổi tối, Chủ tịch Caldera, thành viên hội đồng Katherine Desmond, luật sư đại diện cho những người khởi kiện. Tôi đến đây chiều nay cùng với Nelson Oliveira, người quản lý của người nộp đơn, NPO Properties LLC và Mariana Gastian của MGW Staging ở Boston. Đơn yêu cầu đã nộp của bạn tìm kiếm sự trợ giúp thông qua phương án sử dụng khác, được cho phép theo Mục 11.4.2.2 của Đạo luật. Chuyển đổi một ngôi nhà dành cho một gia đình hiện có thành nhà dành cho hai gia đình, việc sử dụng không được phép trong khu vực SF2. Khách sạn tọa lạc tại số 38 Phố Pearl, rộng khoảng 8.190 feet vuông. Đây là ngôi nhà hiện có của một gia đình được xây dựng vào năm 1851. Ngôi nhà dành cho một gia đình hiện tại có lịch sử được sử dụng không liên tục trong nhiều năm như một ngôi nhà dành cho hai gia đình và hiện được Thành phố Medford đánh giá là ngôi nhà dành cho hai gia đình. Ngoài kích thước lô đất rộng rãi sẽ hỗ trợ đầy đủ các yêu cầu về kích thước của một ngôi nhà dành cho hai gia đình, hình dạng và thiết kế. Cấu trúc hiện tại cũng hỗ trợ việc sử dụng trước đây như hai ngôi nhà. Nếu tôi có thể chia sẻ màn hình của mình, tôi muốn cho bạn xem một trong những bức ảnh... Luật sư Desmond, bạn đã sẵn sàng.

[Denis MacDougall]: Bạn có thể chia sẻ ngay bây giờ.

[Kathleen Desmond]: Xuất sắc. Bạn có thể... đợi một chút được không? Tại sao Zoom lại thay đổi tất cả những điều này? Tôi có tất cả những gì tôi cần. Để tôi xem. Bạn có thể thấy điều này? Không, bạn không thể, phải không? Bài thuyết trình của tôi, ảnh của bạn. Bạn có thể thấy điều này?

[Mike Caldera]: Bây giờ, chúng ta chỉ có thể nhìn thấy một thư mục.

[Kathleen Desmond]: Xuất sắc. Hãy để tôi làm điều này. Hình ảnh này có xuất hiện không?

[Adam Hurtubise]: Không, nó vẫn là một thư mục.

[Kathleen Desmond]: Xuất sắc. Tôi không biết tại sao. Trước đây bạn chỉ có thể nâng cao của bạn, xin lỗi.

[Alicia Hunt]: Bạn đang chia sẻ một cửa sổ hoặc màn hình?

[Kathleen Desmond]: Tôi đã cố gắng chia sẻ màn hình nhưng không được, nó không hiển thị. Tôi hiểu rồi, tôi hiểu rồi, trong bản demo. Hãy để tôi quay lại... Mariana, bạn có thể chỉ cho tôi...? Tôi có thể tự mình chia sẻ nó nếu bạn muốn. Có, nếu bạn có thể chia sẻ một bức ảnh hiện có, một bức ảnh mặt sau của bất động sản.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Sẽ thật tuyệt nếu bạn có thể cho phép điều đó. ĐƯỢC RỒI

[Adam Hurtubise]: Bạn sẽ có thể làm điều này bây giờ.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Được rồi, xin vui lòng đợi.

[Kathleen Desmond]: Bạn có thể nhìn thấy nó?

[Adam Hurtubise]: Vâng, chúng tôi có thể.

[Kathleen Desmond]: Đúng. Vì vậy, nếu bạn có thể hiển thị hình ảnh của ngôi nhà hiện tại, tôi tin rằng đó sẽ là slide thứ hai. Có một slide lạ, một hình ảnh lạ, một bức tranh lạ thể hiện điều này.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Tôi không chắc chúng ta có một bức ảnh rất hiếm. Nhưng đây là ba bức ảnh thực tế của ngôi nhà hiện tại.

[Kathleen Desmond]: Thế là hình mặt sau, nếu được thì chia sẻ cho em xem có được không nhé. Tôi không biết tại sao. Nếu bạn nhìn lại, ừm, để xem, bạn có tìm được nó không?

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Chúng tôi đang tìm kiếm, tìm kiếm, tìm kiếm, tìm kiếm.

[Kathleen Desmond]: Một thành viên của công chúng dường như nghĩ rằng slide đầu tiên là hình ảnh mặt sau, nhưng tôi ... không, vì vậy tài sản thực tế, tôi sẽ cố gắng cho bạn xem, là mặt sau ... Một phần tài sản về cơ bản là một đơn vị độc lập. Nó có lối vào riêng, lối vào riêng, lối ra riêng. Ngôi nhà có một phòng khách, phòng ăn và bếp, và hai phòng ngủ trên tầng hai. Do đó, bản thân bất động sản được thiết kế như một đơn vị dành cho hai gia đình. Bạn có thể thấy điều này ở đây Đơn vị thứ hai đã có, nhưng có một bức tranh đẹp hơn và tôi sẽ cố gắng quay lại và chia sẻ điều đó sau khi chúng tôi xem xét kế hoạch. Thiết kế của cấu trúc khiến ngôi nhà hiện tại không tuân thủ về mặt pháp lý theo Mục 48.7, vì bản thân ngôi nhà đã tồn tại ở dạng này hơn 10 năm, nhưng việc sử dụng không được phép theo pháp lệnh, khiến việc sử dụng trở thành nhà ở dành cho hai gia đình, mặc dù về mặt cấu trúc nó được thiết lập như một ngôi nhà dành cho hai gia đình. Không được phép thay đổi. Hiện tại, như thể hiện trong kế hoạch mà chúng tôi sẽ trình bày, cấu trúc bao gồm khoảng chín phòng, bao gồm phòng tắm, tủ quần áo và khu vực giặt là. Đơn đăng ký này không yêu cầu giảm kích thước đối với việc chuyển đổi ngôi nhà dành cho hai gia đình. Tỷ lệ bao phủ lô đất được đề xuất là 30,6, thấp hơn khoảng 10% so với mức 40% được phép đối với những ngôi nhà dành cho một gia đình gần đó. Và, trong trường hợp của hai gia đình, nó ít hơn... Phạm vi bảo hiểm bị khóa được giới hạn ở hai ngôi nhà, hoặc 35%. Việc chuyển đổi tài sản cũng sẽ cần phải đáp ứng các yêu cầu về chiều cao, chiều rộng và chiều sâu của mặt tiền. Họ cũng bao gồm, mặc dù tôi nghĩ chúng tôi đang ở trong khu vực quá cảnh nhưng chỉ cần hai chỗ trống. Kế hoạch sẽ hiển thị bốn chỗ đậu xe phù hợp với nhu cầu của cộng đồng SF2. Người nộp đơn muốn thay đổi cách sử dụng dựa trên các biểu mẫu hiện có Cấu trúc hiện tại là một ngôi nhà dành cho hai gia đình. Ngoài ra, tài sản này là duy nhất so với tuổi của nó và cấu trúc hiện có có thể được duy trì bằng cách chỉ cần thêm một khu phụ vào phía sau tài sản. Đây không phải là điều gì đó độc đáo và nó khác biệt trong khu vực. Tôi sẽ bảo Mariana xem xét các kế hoạch, các kế hoạch đề xuất, cho xem các kế hoạch hiện có và đề xuất, đồng thời tôi sẽ cố gắng chụp ảnh mặt sau để cho các bạn xem cửa sau bây giờ trông như thế nào. Tôi đã sắp xếp mọi thứ trong Adobe Acrobat nhưng vì lý do nào đó mà việc có một chiếc bảng trắng khiến tôi hơi bối rối.

[Mike Caldera]: Vì vậy, luật sư Desmond, có lẽ Mariana cuối cùng sẽ trả lời câu hỏi đó. Đúng. Nhưng tôi chỉ muốn làm rõ điều gì đó. Khi bắt đầu phiên điều trần, bạn đã đề cập đến việc một gia đình có hai người sẽ được đánh giá như thế nào, với một đơn vị ra vào riêng biệt, sau đó bị từ chối cấp phép. Anh ấy nói đó là một ngôi nhà dành cho một gia đình. Vì vậy, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng hội đồng quản trị đang áp dụng phân tích đúng và mọi chi tiết mà bạn hoặc Mariana có thể cung cấp để giúp chúng tôi hiểu được tình hình hiện tại đều rất tuyệt vời.

[Kathleen Desmond]: Vậy tài sản được xây dựng vào năm 1851, như được hiển thị. Không có bản đồ nào cho thấy đây là hai gia đình. Tuy nhiên, nó được đánh giá là một gia đình có hai người. Nó thỉnh thoảng được sử dụng làm nhà cho hai gia đình trong nhiều năm và tôi nghĩ thanh tra tòa nhà có thể cho bạn biết rằng đã có yêu cầu thay đổi vào năm 74. Hội đồng đã bác bỏ việc chuyển đổi thành một ngôi nhà dành cho hai gia đình. Nhưng các biện pháp cưỡng chế đã được thực hiện vì nó tiếp tục được sử dụng làm nhà cho hai gia đình. Vì vậy, bạn biết đấy, có một mục đích sử dụng không được phép thực hiện, nhưng bản thân cấu trúc này đã tồn tại hơn 10 năm. Như vậy, tại Điều 48, khoản 7, nó vượt xa hành vi cưỡng bức và thực sự trở thành một hành vi hiện có. Không tuân thủ khuôn khổ pháp lý, nhưng điều này không có nghĩa là việc sử dụng nó được cho phép. Mariana có thể chụp ảnh bây giờ, tôi nghĩ cô ấy đang chia sẻ, vì vậy bạn có thể thấy có một lối vào ở đây, trong đơn vị, và sau đó là một lối vào khác từ đơn vị. Có sự đẩy và kéo với thuộc tính này theo nghĩa này Bạn biết đấy, đây là nhà dành cho hai người chứ không phải nhà dành cho hai người nhưng thành phố vẫn đánh giá là nhà dành cho hai người. Đây là một câu chuyện. Đó là lý do tại sao chúng tôi đang tìm kiếm những thay đổi trong cách sử dụng ở đây, vì khoảng thời gian hai năm không liên tục kể từ năm 1925 do các hoạt động thực thi và khoảng thời gian. Không thể xem xét cấu trúc của những ngôi nhà dành cho hai hộ gia đình hiện có và mục đích sử dụng tương ứng của chúng. Vì vậy tôi hy vọng ... vâng, điều này có ích.

[Adam Hurtubise]: Cảm ơn

[Kathleen Desmond]: Xuất sắc. Vì vậy, Mariana, nếu bạn muốn xem lại các kế hoạch hiện có và đề xuất chúng, điều đó thật tuyệt.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Đó chỉ là một giây đối với tôi. Sẽ tốt hơn nếu tôi làm vậy. Vì vậy, chúng tôi bắt đầu, đây rõ ràng là kế hoạch đề xuất, nhưng đây là ngôi nhà thực tế, mặt tiền, mặt bên và góc. chúng ta bắt đầu thôi. Như bạn có thể thấy từ kết xuất của chúng tôi, đây là ngôi nhà thực tế nằm trên lô đất chung, cùng với phần bổ sung được đề xuất. Vì vậy, mặt sau của tòa nhà có liên quan đến những gì chúng ta nhìn thấy ban đầu trên slide thứ hai, hay đúng hơn là bức ảnh gốc tôi chia sẻ về cửa sau của tòa nhà.

[Unidentified]: Đó chỉ là một giây đối với tôi.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Tôi có khoảng tám triệu tab đang mở.

[Unidentified]: Chỉ có một vấn đề. Có vẻ như phần mở rộng ban đầu đã được chứng minh và sau đó cấu trúc chính của ngôi nhà sẽ được mở rộng. Điều đó có đúng không? Tôi không nghĩ bạn đã có màn hình trước đây.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: được rồi Không, chưa có gì được chứng minh. xin lỗi Vì vậy, không có gì bị phá hủy. Nó chỉ được thêm vào. Đây là đơn vị phía sau nhà. Đơn vị này được sử dụng như đơn vị chính thức thứ hai. Như bạn có thể thấy, nó có liên quan đến điều này.

[Andre Leroux]: Đúng, nhưng tôi đồng ý với Jamie. Tức là ngôi nhà phía sau bây giờ có phần nhỏ hơn và thấp hơn ngôi nhà hiện tại. Những gì bạn đang hiển thị ở đây là một cấu trúc lớn hơn.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Vâng, nó cũng đang tăng lên. Vì vậy nó sẽ lớn hơn. Ý tôi là, đó là những gì chúng tôi đề xuất.

[Kathleen Desmond]: Khi tôi tính toán số feet vuông bổ sung được thêm vào, tôi tin rằng căn hộ thứ hai đã thêm 1.000 feet vuông vào mỗi tầng. Vì vậy, quá trình suy nghĩ của chúng tôi là tạo ra những căn hộ có hai hoặc ba phòng ngủ này. và thêm phần thừa vào phía sau và đặt nó sang một bên.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Cũng nên nhớ rằng mọi thứ đều làm vấy bẩn hình dáng ban đầu của ngôi nhà.

[Unidentified]: Bạn nói hai hoặc ba phần tư, nhưng tôi tưởng nó được ghi vào quý hai hoặc bốn.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Thực ra, hãy để tôi tiếp tục nói về thiết kế. Đây sẽ là sơ đồ tầng hầm hiện tại. Đây là tổng của các đơn vị. Sau đó, khi chúng ta di chuyển lên tầng một, bạn sẽ thấy đây là sơ đồ tầng hiện có ban đầu và đây là phần mở rộng. Đó là lý do tại sao chúng tôi nhấn mạnh hai phần, một phần tối hơn và phần kia nhạt hơn, để phân biệt hai đơn vị. Vì vậy, chúng tôi dành riêng tầng 1 làm không gian văn phòng, một không gian linh hoạt kết hợp với phòng khách, phòng ăn và bếp. Sau đó là tầng hai, nơi có tất cả các phòng. Ba phòng ngủ, hai phòng tắm, xin lỗi, ba phòng tắm. Đây là phần bổ sung.

[Kathleen Desmond]: Jamie, để trả lời câu hỏi của bạn về kế hoạch, tôi đã gửi cho Dennis một bản kế hoạch đã sửa đổi vì khi chúng ta nói chuyện ngày hôm qua và xem xét số phòng ngủ, ý định của chúng ta là có ba phòng ngủ chứ không phải bốn. Vì vậy, các kế hoạch đã được sửa đổi và tôi đã gửi cho Dennis một bản sao của các kế hoạch sửa đổi để cho anh ấy biết rằng ý định của chúng tôi không phải là có hai căn hộ bốn phòng ngủ trên khu nhà mà là hai căn hộ ba phòng ngủ.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Có ai có bất kỳ câu hỏi cho đến nay? Hay tôi có thể tiếp tục? Đây là tầng một, gác mái, xin lỗi, tôi chuyển đến đây vội. Muốn quay lại. Sau đó, các kế hoạch hiện có được bổ sung bởi kế hoạch này. Đây là cái bên ngoài, đây là cái được đề xuất, cái tồn tại và cái được đề xuất.

[Mike Caldera]: cảm ơn bạn Các thành viên hội đồng có thắc mắc? Vì vậy, luật sư Desmond, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi rất rõ ràng về điều này. Vì vậy, cấu trúc tại một thời điểm nhất định Tôi có một đơn vị thứ hai. Lúc đầu, vấn đề có chút mơ hồ. Nó được đánh giá là hai cấu trúc hoặc hai đơn vị. Ngoài ra còn có một số hành động thực thi lịch sử đã ngăn cản nó trở thành một gia đình hai người. Đây là phần tôi không chắc lắm.

[Kathleen Desmond]: Vì vậy, vào năm 1975, đã có đơn đăng ký và công việc đã hoàn thành. Ngôi nhà thứ hai được xây cách đó 7.475. Giấy phép đã bị từ chối nhưng dường như nó vẫn giữ được tình trạng vì nó không mới và bản thân cấu trúc cũng khá cũ. Như bạn có thể thấy từ cấu trúc, cấu trúc hiện có có hai đầu vào và hai đầu ra. Khi chủ sở hữu trước đó là chủ sở hữu, đã có một lá thư trong hồ sơ nói rằng tài sản có nhiều người thuê và chỉ dành cho một gia đình. Tuy nhiên, tài sản này tiếp tục được đánh giá là nhà ở dành cho hai gia đình và hiện được đánh giá là nhà ở dành cho hai gia đình. Nó giữ nét đặc trưng về mặt nhà ở, giống như hai ngôi nhà, sau đó có bếp, phòng tắm, phòng khách riêng, hai phòng trên lầu rồi hai lối ra vào. Vì vậy, bạn có một lối vào phụ có hai cửa, một cửa dẫn đến căn hộ nhỏ hơn và sau đó dẫn đến lối vào ngôi nhà chính. Sau đó là cửa sau mà bạn nhìn thấy trong hình phía sau. Vì vậy, nó có các lối ra và lối vào cần thiết để vào khu nhà. Và bạn biết đấy, tôi ước gì tôi có thể chia sẻ màn hình của mình. Tôi không biết tại sao nó không hoạt động, nhưng có hai gia đình trong đó, Tôi nghĩ có 20 cái trong khu vực và tôi có bản đồ khu vực nếu bạn có thể chia sẻ. Hãy để tôi xem nếu.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Khi bạn nhìn vào nó, tôi cũng muốn chỉ ra rằng chúng tôi có ý định duy trì tính toàn vẹn của diện mạo lịch sử của tòa nhà. Vì vậy, sẽ không có gì được thay đổi hoặc sửa đổi ngoại trừ những gì được coi là lịch sử.

[Kathleen Desmond]: bạn có thể tha thứ cho tôi Có bất kỳ tương tác nào với Ủy ban Lịch sử không? Ý tôi là, đó là thứ không tồn tại, nhưng có lẽ nó cần phải tồn tại, nhưng tôi nghĩ vấn đề là trước khi bạn đi đến con đường có được trải nghiệm này, không phải ừm. Bạn biết đấy, đó chỉ là một sự thay đổi trong phạm vi và bạn biết đấy, câu hỏi đặt ra trước hội đồng là liệu họ có muốn xem xét việc sử dụng rất quan trọng trong bối cảnh này hay không. Bạn biết đấy, hãy quyết đoán về những gì xảy ra tiếp theo. Nói cách khác, cấu trúc hiện có được bảo tồn và mở rộng sau này. Tôi không chắc, theo các quy định hiện hành, mối quan hệ giữa tòa nhà này và tòa nhà lịch sử này là gì, liệu có cần giấy phép phá dỡ hay không và liệu có ý định thay đổi cấu trúc của ngôi nhà chính hay không. Nhưng Nhưng về mặt tương lai, nếu hội đồng không muốn xem xét hoặc không muốn, bạn biết đấy, phủ nhận hoàn toàn phương sai sử dụng dựa trên thực tế là phương sai sử dụng khác với phương sai kích thước, thì bạn biết đấy, việc nộp giấy phép phá dỡ và trải qua quá trình đó dường như không có nhiều ý nghĩa vào lúc này.

[Andre Leroux]: Bạn có thể cho tôi biết diện tích thực tế của ngôi nhà và diện tích tổng hợp sẽ là bao nhiêu không?

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Ngôi nhà hiện tại có diện tích 3.484,55 feet vuông. Vậy là 3.484,55. Sau khi đề xuất mở rộng, diện tích sẽ vào khoảng 6.557 feet vuông. Điều này bao gồm tầng hầm, bao gồm toàn bộ tầng áp mái.

[Andre Leroux]: Tôi đoán ấn tượng đầu tiên của tôi là vì, về mặt khái niệm, khi tôi nhìn thấy điều đó trong chương trình nghị sự, tôi muốn ủng hộ họ. thật không may, Nhìn xem, bạn biết đấy, nhìn vào sơ đồ mặt bằng, đối với tôi, nó không giống một ngôi nhà dành cho hai gia đình, hai căn hộ mà giống một ngôi nhà gắn liền với một gia đình hơn. Tôi nghĩ bây giờ nó là một tòa nhà lịch sử đẹp đẽ. Bạn biết đấy, tôi không thích thiết kế được thêm vào. Và, ồ, Nó khá lớn. Đó là tất cả những gì tôi có thể nói.

[Kathleen Desmond]: Chà, tôi nghĩ đó là bởi vì, bạn biết đấy, việc giải quyết kinh nghiệm của bạn luôn khó khăn và giá của khách hàng sẽ tăng trong sự kiện này nếu hội đồng không nghĩ đến hoặc xem xét nó bởi vì, bạn biết đấy, đó chắc chắn là một tiêu chuẩn cao hơn. Trong một số trường hợp đây là trường hợp Tôi nghĩ ứng viên sẽ muốn quay lại làm việc trong một dự án và có thể thảo luận về bối cảnh của dự án nếu hội đồng quản trị cảm thấy đó là điều đáng xem xét. Rõ ràng là tôi không thể yêu cầu bạn bỏ phiếu về điều này. Bởi vì, bạn biết đấy, có rất nhiều gia đình ở khu vực này. Tôi nghĩ rằng đây thực sự là một cộng đồng nhà ở trung bình xét về mức độ thiệt hại đáng kể cho cộng đồng và việc lật đổ luật thế quyền và phân vùng. Có một số chỗ ở phù hợp cho hai gia đình, một số cho ba, một số cho bốn gia đình, tôi biết Trong khi sự thay đổi quy hoạch lớn đang được xem xét, đã có một số cuộc thảo luận về việc cho phép hai ngôi nhà vào khu SF2. Vì vậy, bạn biết đấy, khách hàng của tôi chắc chắn muốn xem xét dự án nếu hội đồng quản trị không phản đối mạnh mẽ nó.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Còn một điểm nữa trong đề xuất thay đổi kế hoạch mà tôi quên đề cập. Ngôi nhà hiện có hai chỗ đậu xe ngoài đường và những cải tiến sẽ bổ sung thêm hai chỗ để xe. Kết quả là, số lượng bãi đậu xe trên đường phố sẽ không tăng lên.

[Mike Caldera]: Ồ, luật sư Desmond, tôi có vài ý tưởng. vậy Đợi đã, tôi chỉ cần ở bên nhau. Đối với tôi, những câu hỏi tôi có thể trả lời hôm nay hoặc có thể trả lời trong phiên điều trần trong tương lai đều rất khó: Nó không phải do người chủ trước tạo ra nên được người chủ mới kế thừa tại đây. Vì vậy bạn biết đấy, nếu có một Theo ủy viên tòa nhà, tòa nhà là cấu trúc dành cho một gia đình. Như bạn đã đề cập, nếu không có hành động cưỡng chế, sẽ có một quá trình mà cuối cùng bạn sẽ chuyển từ không tuân thủ sang không tuân thủ. Không phải vậy phải không? Vậy... đó là sự thật. Đúng.

[Kathleen Desmond]: Họ yêu cầu những cuộc giải cứu này vì nó tồn tại trên bằng chứng và trên nóc tòa nhà. Đây không phải là điều anh có thể tranh cãi.

[Mike Caldera]: Điều đó làm cho nó rõ ràng. Đúng. Vì vậy, theo cuốn sách, đây là một gia đình. Nó rõ ràng có vẻ như có hai đơn vị. Bạn biết đấy, lời khuyên ở đây là Một phần mở rộng lớn của đơn vị có thể đã ở trạng thái mặc định tại một thời điểm nào đó hoặc có thể vẫn ở trạng thái mặc định. Lỗi của tôi là một số khó khăn này là do chủ sở hữu trước đó gây ra. Tôi thực sự muốn hiểu những khó khăn không phải do tôi tạo ra, Bạn biết đấy, như một phần của việc phân tích sự khác biệt trong cách sử dụng. Vì vậy, vâng, đó là điều quan trọng nhất đối với tôi. Và sau đó là một phần khác. Ồ vâng. Vì vậy, theo mục đích của Pháp lệnh, Bản đồ khu vực hiện tại có bao gồm SF2 này không? Vì vậy, khi tôi nghĩ về ý định, ý định là gia đình cha mẹ đơn thân. Theo những gì tôi biết, có rất ít ví dụ về việc cộng đồng này bị chia rẽ. Nhưng khi tôi thực hiện phân tích một thứ tương tự, mặc dù chúng tôi không đặt tiền lệ ở đây, nhưng nếu chúng tôi áp dụng phân tích, thì sẽ có đủ các thuộc tính liền kề khác nhau và Và điều này không làm cho GR này phát triển nhanh chóng phải không? Một số khu vực ở Medford có trạm xăng gần nhà. Đó là một trạm xăng, có nghĩa là đột nhiên cả con phố có thể trở thành một trạm xăng. Tôi không nói điều đó sẽ xảy ra, nhưng đối với tôi, nó liên quan đến bản đồ hiện tại, vì vậy, Tôi nghĩ một số khó khăn không phải do bản thân tự gây ra này rất quan trọng trong phân tích của tôi. Vì vậy, tôi chỉ muốn thành thật.

[Kathleen Desmond]: Vì vậy, nếu bạn có thể giải quyết một số vấn đề này, tôi cũng rất vui được báo cáo điều đó. Ý tôi là, xét về mặt cấu trúc, tôi nghĩ đó là một cấu trúc không tuân thủ, tồn tại từ trước, không tuân thủ theo 40A phần 7 hiện đã được bảo vệ vì rõ ràng là vượt quá 10. 10 năm thực hiện. Thế thì bạn có công dụng mà không thể dùng được với nó. Tôi nghĩ điều đó tạo ra khó khăn vì bạn có ngôi nhà này. Bạn sẽ phải chi rất nhiều tiền để làm phần này của một ngôi nhà. tôi tin Khi chúng tôi thực hiện 6 George Street, tôi đã đề cập đến sự so sánh giữa Tucker và Stein, và chúng giống nhau: Bạn có một cấu trúc nội bộ được tập hợp lại với nhau theo một cách nhất định và việc tách rời nó sẽ tạo ra những khó khăn về tài chính. và Creasa v Milford. Bạn biết đấy, điều đó cho thấy nếu anh ta có quyền ở lĩnh vực khác thì khó mà không có quyền ở đơn vị cụ thể này. Nhưng tôi nghĩ xa hơn nữa, nó được xây dựng vào năm 1851 và không ai muốn phá bỏ nó, đó cũng là một khó khăn. Trên thực tế, bạn có một cấu trúc bất hợp pháp, một cấu trúc có sẵn, nhưng lúc này có lợi ích gì? thì bạn phải làm điều này, Cập nhật các bức tường và loại bỏ những gì ở đó. Không có gì để làm việc về mặt cấu trúc, đầu vào và đầu ra. Vì vậy, bạn sẽ thay đổi cấu trúc giống như trong vụ Tucker kiện Stein, nơi họ được phép tiếp nhận, tôi nghĩ đó là một cấu trúc thương mại và chuyển nó thành căn hộ dân cư. Điều tương tự cũng xảy ra với việc phân tích tài sản trên Phố George. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi muốn hỗ trợ điều đó. Nhưng bạn biết đấy, xét về độ khó, tôi nghĩ đây là một phần của cấu trúc mà họ đã sử dụng. Và, từ quan điểm của thành phố, xét về số lượng hủy bỏ đáng kể, nó phải là đáng kể. Bãi bỏ các quy định về quy hoạch. Ít nhất 20 gia đình được cho là đang sống trong khu vực trên những mảnh đất nhỏ hơn từ 3 đến 4 nghìn mét vuông, trong bối cảnh các cuộc thảo luận về việc cho phép hai gia đình vào khu vực này. Vì vậy, mục đích của luật hiện hành về cơ bản không bị vô hiệu hóa. Điều làm cho nó khác biệt so với những ngôi nhà khác là nó được cấu hình như một gia đình cho hai người, tại thời điểm đó là cấu trúc. Đó là câu trả lời của tôi cho điều đó.

[Adam Hurtubise]: Cảm ơn luật sư Desmond. Vâng, Andrew.

[Andre Leroux]: Nhưng, Luật sư Desmond, tôi không đồng ý với bạn vì tôi nghĩ cách sử dụng tài sản trong lịch sử, bạn gọi nó là hai gia đình, bạn biết đấy, tôi sẽ đồng ý, nhưng đó là hai gia đình. Bạn biết đấy, ở định dạng hiện có. Về cơ bản, bạn đang nói về việc xây dựng một ngôi nhà mới rộng 2.500 foot vuông phía sau ngôi nhà này. Đây không phải là một gia đình đôi. Tôi có thể nói đó là hai ngôi nhà của một gia đình. Đây không phải là một ngôi nhà liền kề. Đây không phải là xe buýt hai tầng. Tôi cũng sống trong một căn hộ hai tầng. Ở đây chúng ta không nói về một đơn vị rộng 1.000 foot vuông. Nếu bạn sở hữu ngôi nhà này với phần phía sau hiện có và muốn chuyển nó thành một đơn vị nhà ở phụ kiện hoặc thậm chí là một sự bổ sung khiêm tốn để làm cho nó lớn hơn một chút, tôi sẽ sẵn lòng. Nhưng điều này hoàn toàn phù hợp với yêu cầu của luật quy hoạch.

[Kathleen Desmond]: Vì vậy, tôi nghĩ câu hỏi là, liệu chúng ta có thể tiếp tục và xem liệu chúng ta có thể đưa ra một kế hoạch có thể thực hiện được hay không, bạn biết đấy, rút ​​lui và gửi lại mà không gây ảnh hưởng gì và bạn biết đấy, ban đầu có thể kéo dài nó trong hai tháng và xem liệu có điều gì có thể giải quyết được không. Trường hợp này là như vậy và tôi chắc chắn muốn báo cáo về các chủ đề sử dụng các biến thể.

[Mike Caldera]: Vâng, luật sư Desmond, tôi chắc chắn muốn xem báo cáo đó. Tất nhiên tôi muốn xem xét thông tin này. và Vâng, tôi cũng hiểu quan điểm của Andrew về quy mô. Cuối cùng, chúng ta sẽ áp dụng các tiêu chí để phân tích. Vì vậy, nếu bạn nghĩ rằng việc tiếp tục và đầu tư thời gian là đáng giá, Hãy viết báo cáo này. Tất nhiên là muốn làm điều đó. Nếu bạn muốn rời đi mà không phán xét, không sao cả.

[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: Trên thực tế, chúng tôi rất sẵn lòng cung cấp sơ đồ mặt bằng sửa đổi để làm cho nó nhỏ hơn và nếu cần, thiết kế lại nó để thể hiện vấn đề tốt hơn. Chúng tôi có thể chấp nhận giới thiệu.

[Kathleen Desmond]: cho phiên điều trần tháng Hai.

[Mike Caldera]: Vâng, đối với khán giả tháng Hai, hãy để tôi lấy ra một cuốn lịch.

[Unidentified]: Vào thời điểm đó. Trên thực tế, ngày 29 tháng 2 là một ngày làm việc. Ngày 29 tháng 2.

[SPEAKER_17]: Cứ 4 năm một lần.

[Yvette Velez]: Tôi nghĩ nó có thể hoạt động. Kathy, vâng, bạn đã thêm. Môi trường 1. Các tòa nhà lân cận như thế nào? Bởi vì tôi thực sự nghĩ rằng nghịch đảo của phép cộng này không cơ bản. Trong khu vực này, bạn có thể nhìn thấy hai ngôi nhà và tất cả các tòa nhà, chúng gần đường phố hơn và trông chúng thực sự lớn so với các tòa nhà hiện có. Theo tôi, đối với các phần thưởng được thêm vào sau này, chúng không hoàn toàn khớp với thiết lập. Vì vậy, tôi nghĩ việc khôi phục những hình ảnh đó cũng có thể hữu ích.

[Kathleen Desmond]: Xin lỗi, Yvette. Bạn đang ở trong và ngoài. Bạn muốn tôi xem các đơn vị khác. Và cái gì? Đúng. đồng ý

[Yvette Velez]: Không gian xung quanh khu phố chỉ để thể hiện rằng tôi nghĩ nó phù hợp với khu vực xung quanh. ĐƯỢC RỒI

[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Chủ tịch đang chờ đề nghị tiếp tục giải quyết vấn đề cho đến cuộc họp định kỳ tháng 2 của Ủy ban Khiếu nại Khu vực vào ngày 29 tháng 2. Tôi đã di chuyển.

[SPEAKER_17]: thứ hai.

[Mike Caldera]: thứ hai. Tôi lắng nghe một lúc nhưng không thể nhận ra đó là ai.

[Adam Hurtubise]: thứ hai.

[Mike Caldera]: được rồi Tôi tưởng đó là anh, Jim. Tất cả đều ổn. Andrew?

[Andre Leroux]: May mắn.

[Adam Hurtubise]: Jaime. V. Không có tài chính.

[Mike Caldera]: Cơ hội. phòng tập thể dục.

[Adam Hurtubise]: May mắn.

[Mike Caldera]: vi mô. Vâng, được rồi. Sau đó tình trạng này tiếp tục kéo dài đến ngày 29. Vì vậy, tại thời điểm này, chúng tôi sẽ lên kế hoạch xem xét mọi cập nhật trong kế hoạch cũng như các báo cáo pháp lý và so sánh của một số đơn vị lân cận.

[Kathleen Desmond]: cảm ơn bạn Cảm ơn bạn rất nhiều. cảm ơn bạn Chào buổi tối các bạn của tôi.

[Mike Caldera]: chào buổi tối Tất cả đều ổn. Dennis, tôi không biết chúng ta có cần đọc lại lần nữa không, nhưng có một ứng dụng khác vẫn chưa được kích hoạt. Vì vậy, hãy kiểm tra xem họ có ở đây nữa không. Vậy tôi nghĩ đó là cái ở phố Irving, phải không?

[SPEAKER_13]: 66 đường Irving?

[Denis MacDougall]: Vâng, thực sự. Máy tính có lúc bị điên nên tôi đã bỏ sót một số thứ, nhưng tôi đồng ý đề cập đến chúng.

[Mike Caldera]: 66 Irving Street có đại diện không? Chúng tôi đã gọi điện để báo cáo sự việc trước đó nhưng không gặp ai vào thời điểm đó. À, tôi không thấy ứng cử viên đại diện nào nên Chủ tịch đang chờ kiến ​​nghị tiếp tục đi Phố Irving cho đến cuộc họp thường kỳ tiếp theo vào ngày 25 tháng Giêng.

[Andre Leroux]: Rất cảm động.

[Mike Caldera]: Tôi có một giây không? thứ hai. Vâng, hãy thực hiện cuộc gọi. Jim? Đúng. Beth?

[Yvette Velez]: May mắn.

[Mike Caldera]: ??Jamie?

[Adam Hurtubise]: Andre I. Này, được rồi, chuyển sang đường 25 đây.

[Denis MacDougall]: Vì vậy, đối với những người trong số các bạn đang tham gia cuộc gọi, những người quan tâm đến Pro Street, như chúng tôi đã nói, hoạt động này sẽ tiếp tục cho đến cuộc họp của chúng ta vào ngày 29 tháng 2. Trong thời gian chờ đợi, bạn vẫn có thể đăng nhập với thông tin Zoom tương tự. Sau đó, nếu các ứng viên tiếp tục, chúng tôi sẽ trả lời các câu hỏi và nhận xét của người khác về bản cập nhật đề xuất.

[Mike Caldera]: Cảm ơn, Dennis. Tất cả đều ổn. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta đã giải quyết xong những trường hợp này. Có một số chủ đề khác trong chương trình nghị sự của chúng tôi.

[SPEAKER_13]: Vì vậy, bạn có thể đọc phần tiếp theo? Tất nhiên, có những cập nhật về hành chính, sau đó là phê duyệt biên bản và thảo luận về các quy định. Được rồi, chúng tôi có bất kỳ cập nhật hành chính nào không?

[Denis MacDougall]: Tôi sẽ tìm kiếm thành viên hội đồng quản trị mới. Chúng tôi hy vọng rằng tại cuộc họp lần thứ 25 chúng ta có thể bổ sung thêm một thành viên hoặc thành viên liên kết. Tôi hy vọng nó hoạt động, nó đã xảy ra. Chúng tôi có một số người bày tỏ sự quan tâm nhưng sau đó không thể tham gia, vì vậy tôi sẽ giới thiệu một người nào đó cho thị trưởng và tôi hy vọng mọi việc diễn ra tốt đẹp.

[Mike Caldera]: Tuyệt vời, cảm ơn vì bản cập nhật này. Vâng, chỉ về chủ đề đó thôi, chúng ta đang bước vào tháng 3 khi có một số chủ đề Một sự thay đổi. Vì vậy, Dennis, tôi thực sự sẽ đánh giá cao nếu bạn có thể liên hệ với ai đó đã từng ở trong tình huống này và thảo luận với thị trưởng hoặc bất kỳ ai cần xác định tính liên tục, v.v.

[Adam Hurtubise]: Vâng, chúng ta có thể đến văn phòng thị trưởng và làm việc đó. cảm ơn bạn Cập nhật quản trị khác?

[Alicia Hunt]: Mike, một điều nữa chúng tôi muốn chia sẻ là văn phòng của chúng tôi có nhân viên mới. Tuần trước chúng tôi đã chào đón nhà quy hoạch đô thị mới, Aditi Mugar. Nhà hoạch định phát triển kinh tế mới Jessica Martinez đã tiếp quản vào tuần trước. Chúng tôi có Giám đốc Phát triển Kinh tế mới bắt đầu từ thứ Ba. Sal, tôi không chắc có thể cho bạn biết họ của anh ấy vì nó quá giống với họ của rất nhiều người khác, v.v. Hội trường DeStefano.

[Adam Hurtubise]: Thật tuyệt vời, thật thú vị.

[Alicia Hunt]: Vì vậy, tất cả các vị trí tuyển dụng hiện tại trong văn phòng của chúng tôi sẽ được lấp đầy.

[Bill Forte]: Hoàn hảo. Tôi cũng có một thông báo, Mike. Chúng ta có Ủy viên Tòa nhà mới, người sẽ tiếp quản vào ngày 5 tháng 2. Có lẽ tôi sẽ ở lại thêm vài tuần nữa để chuyên gia xây dựng mới làm quen và sau đó có thể tôi sẽ rời đi. Vì vậy, bạn sẽ vẫn nhìn thấy khuôn mặt tươi cười của tôi trong ít nhất một tháng, nhưng đây là một tin tốt. Tôi hy vọng mình có thể hoàn thành sứ mệnh mà tôi đang cố gắng hoàn thành ở Medford và rất vui được phục vụ bạn.

[Mike Caldera]: Chúng tôi sẽ nhớ bạn, nhưng tôi không thể chờ đợi.

[Bill Forte]: Tôi nghĩ tôi sẽ ở lại đó tối nay. Tôi sẽ đảm bảo bạn thực hiện ít nhất một trong những điều này. Bạn có thể hỏi, tại sao Bill lại tham dự cuộc họp này? Thật không thể tin được. Không, rất vui được làm việc với tất cả các bạn. Bạn có lời khuyên tuyệt vời. Tôi thực sự đánh giá cao sự cân nhắc và chi tiết của bạn Bạn biết đấy, ủy ban đã thông qua và tôi chắc chắn đánh giá cao công việc của bạn và rất vui được phục vụ bạn tại thành phố Medford. Vì vậy, nếu bạn chưa nghe tôi nói, xin hãy nghiêm túc xem xét, ý tôi là vậy. Cảm ơn Bill. Rất vui được làm việc với bạn. Xuất sắc. Tốt lắm, tôi xin nghỉ phép.

[Adam Hurtubise]: chào buổi tối Cập nhật quản trị khác? Tôi không nghĩ là có gì cả.

[Denis MacDougall]: Chỉ là, vâng, tôi nghĩ chúng tôi rất giỏi về việc đó. Chúng tôi chưa thực sự đề cập đến điều này, nhưng hôm qua tôi đã có cuộc gặp giữa Cliff và nhóm kiến ​​trúc của anh ấy. Điều này rất tích cực. Thật tuyệt khi thấy sự tương tác của họ và thật tuyệt khi được nghe họ. Tất nhiên, phần lớn cuộc trò chuyện là về kiến ​​trúc cấp cao, điều mà tôi đã bỏ lỡ, nhưng cuộc trò chuyện rất thân thiện và thú vị.

[Mike Caldera]: Xuất sắc. Điều này thật khó tin. Tất cả đều ổn. Vì vậy, trong biên bản, tôi nghĩ chúng ta có ngày 2 tháng 11 và ngày 30 tháng 11. Đúng. Ngày 2 tháng 11, ngày 30 tháng 11. cảm ơn bạn Ừm, vâng, thưa ông, ông đã có cơ hội đọc biên bản chưa?

[Unidentified]: Vâng, tôi đã trở lại. Tôi vừa kiểm tra ngữ pháp. Tôi ghét phải trở thành một chuyên gia ngữ pháp, nhưng điều đó, ừ, không, không, không sao cả.

[Denis MacDougall]: Bạn chỉ muốn nó thôi, phải không? Tất cả những gì tôi biết là, vâng, vâng, chỉ cần chỉnh sửa một chút thôi. Chà, có một sự khác biệt, vì vậy chúng tôi sẽ phê duyệt nó và thực hiện các chỉnh sửa được chỉ định. Bằng cách đó, tôi không phải thực hiện các thay đổi, gửi chúng cho bạn và nếu bạn chỉ cần nhập chúng, bạn không cần phải phê duyệt chúng nữa. Trong đó, trong vẻ đẹp. Bởi vì, bạn biết đấy, tập thể dục.

[Mike Caldera]: Vâng, tôi không nghĩ chúng ta cần hạ thấp tiêu chuẩn quá nhiều, Jamie. Vì vậy, nếu bạn cho rằng mình có vấn đề về ngữ pháp và đồng ý gửi nó cho Dennis, tôi nghĩ chúng ta có thể giải quyết vấn đề đó.

[Denis MacDougall]: Nền không thay đổi. Giống như, bạn biết đấy, tôi đã không nói điều đó. Vâng, hoặc giống như, bạn biết đấy, đó thực sự là những gì tôi đã nghĩ. Và nếu đó thực sự chỉ là vấn đề ngữ pháp, chúng tôi có thể nói, bạn biết đấy, hãy sửa lại ngữ pháp.

[Unidentified]: Để tham khảo trong tương lai, tôi sẽ chỉ nói ngắn gọn. Tôi sẽ bỏ qua điều này.

[Mike Caldera]: Có vẻ tốt. Vì vậy, có đề nghị thông qua biên bản cuộc họp ngày 2 và 30 tháng 11 đã được Jamie sửa đổi.

[Andre Leroux]: À, Mike, tôi không ở đây vào ngày đầu tiên của tháng 11. Nên tôi không thể nhớ rõ.

[Denis MacDougall]: Vâng, chúng ta có thể phải tách chúng ra.

[Mike Caldera]: Vậy lỗi ngữ pháp là gì?

[Unidentified]: Jamie, hôm nay là ngày 2 tháng 11.

[Mike Caldera]: Chà, Chủ tịch đang chờ đề nghị phê duyệt biên bản cuộc họp ngày 2 tháng 11 đã được Jamie sửa đổi. Rất cảm động. Tất cả đều ổn. Tôi có một giây không? Xuất sắc. Nhấn mạnh. Vậy, Andrew, bạn có muốn… thực ra, tôi không biết. Vì vậy, bạn sẽ kiêng? Tôi đoán xin vui lòng giữ.

[Denis MacDougall]: Vâng, tôi nghĩ Mary đã tham dự cuộc họp.

[Mike Caldera]: Vâng, điều đó đúng. Anh ấy nên là người tham gia cuộc họp.

[Denis MacDougall]: Sau đó vào ngày 30, Jim sẽ không thể bỏ phiếu. Mary cũng sẽ bỏ phiếu cho điều đó. Vì vậy Mary sẽ bỏ phiếu cho cả hai. Andrew đã bỏ phiếu cho lần thứ hai. Jim đã bỏ phiếu cho người đầu tiên.

[Mike Caldera]: Điều đó nghe có vẻ tốt. được rồi Vâng Jamie? Đúng. Everett?

[Yvette Velez]: May mắn.

[Mike Caldera]: Jim? Tôi thấy có. Maria? Đúng. À, biên bản đã được thông qua và bây giờ Chủ tịch đang chờ kiến ​​nghị phê duyệt biên bản cuộc họp vào ngày 30 tháng 11. Được rồi, ừm, tôi có một giây, được rồi, Andrew, Xin chào Jamie. Có phải tôi rất không?

[Yvette Velez]: May mắn.

[Mike Caldera]: Mike, vâng. Tất cả đều ổn. Cả hai bộ biên bản sau đó đã được phê duyệt. Tôi nghĩ chương trình nghị sự của chúng ta đã hoàn tất. Vâng, Dennis? đó là sự thật Tuyệt vời. Vâng, cảm ơn bạn của tôi. Chủ tọa đang chờ kiến ​​nghị kết thúc phiên họp.

[Mary Lee]: di chuyển

[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Đó là lý do tại sao chúng ta phải chịu trách nhiệm. Đây là cách tôi học được. Maria? Đúng. Jim? Được rồi, chúng ta đã xong. Cảm ơn tất cả mọi người.